在廣州，個(gè)人銷(xiāo)售住房主要涉及的稅主要包括契稅、增值稅、個(gè)人所得稅，其相關(guān)政策如下：

契稅

根據(jù)財(cái)政部、稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告》，并結(jié)合國(guó)家稅務(wù)總局廣州市稅務(wù)局公布的信息，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女），面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

個(gè)人購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，稅率為3%。

增值稅

根據(jù)財(cái)政部、稅務(wù)總局發(fā)布的《關(guān)于個(gè)人銷(xiāo)售住房增值稅政策的公告》，個(gè)人（不含個(gè)體工商戶(hù)中的一般納稅人）將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照3%的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征增值稅。

個(gè)人所得稅

據(jù)實(shí)征收：納稅人能提供完整、準(zhǔn)確的財(cái)產(chǎn)原始憑證及合理扣除費(fèi)用憑證的，以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，其中，轉(zhuǎn)讓收入以合同成交價(jià)與房屋評(píng)估價(jià)孰高原則為依據(jù)：稅率20%。

核定征收：納稅人不能提供完整、準(zhǔn)確的財(cái)產(chǎn)原值憑證及合理扣除費(fèi)用憑證的，按轉(zhuǎn)讓收入核定征收，征收率為1%。

注意：對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的，免征個(gè)人所得稅。