依據(jù)長沙市發(fā)展和改革委員會、長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、長沙市市場監(jiān)督管理局共同發(fā)布的《關(guān)于規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費管理的通知》（長發(fā)改價調(diào)[2025]8號），業(yè)主大會成立之前的普通商品住宅前期物業(yè)服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價管理。住宅物業(yè)服務(wù)項目包括綜合管理服務(wù)，公共區(qū)域清潔衛(wèi)生服務(wù)，公共區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)，公共區(qū)域綠化日常養(yǎng)護(hù)服務(wù)，以及共用部位、共用設(shè)備設(shè)施日常運(yùn)行、保養(yǎng)及維修服務(wù)等五項。服務(wù)等級根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)要求和設(shè)施設(shè)備配置等情況分為一級、二級、三級、四級，等級從低到高，最高為四級。

實行政府指導(dǎo)價管理的普通商品住宅前期物業(yè)服務(wù)收費基準(zhǔn)價根據(jù)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)特點、服務(wù)成本等因素變化，物業(yè)服務(wù)分項目收費標(biāo)準(zhǔn)可以在基準(zhǔn)價上下浮動，最高上浮幅度不得超過30%。