裝修容易被坑的十大陷阱盤(pán)點(diǎn)中合同陷阱首當(dāng)其沖，裝修路上最大的坑往往藏在最誘人的"低價(jià)"里，常見(jiàn)套路：報(bào)價(jià)單模糊項(xiàng)目（如“水電改造按實(shí)結(jié)算”），后期增項(xiàng)費(fèi)用翻倍；口頭承諾“全包”，合同卻注明“部分主材自購(gòu)”，裝修合同中可能存在一些模糊條款或增項(xiàng)陷阱，讓業(yè)主在不知不覺(jué)中增加費(fèi)用或放棄某些權(quán)利，真正靠譜的公司會(huì)提前告知可能存在的增項(xiàng)，比如老房拆除后發(fā)現(xiàn)墻體需要加固等情況。而虛假“零增項(xiàng)”往往通過(guò)漏報(bào)項(xiàng)目先簽單，后期再漫天要價(jià)。簽合同必須明確：材料品牌型號(hào)、施工標(biāo)準(zhǔn)、總價(jià)包含范圍、增項(xiàng)上限，要求水電等關(guān)鍵項(xiàng)目按實(shí)測(cè)預(yù)收費(fèi)，多退少補(bǔ)。

施工陷阱也是裝修避坑指南中很讓人頭痛的一項(xiàng)，裝修公司或工頭報(bào)價(jià)時(shí)由于業(yè)主更多地會(huì)關(guān)注單項(xiàng)的價(jià)格，而經(jīng)常忽略工藝說(shuō)明，尤其是用什么材料、什么規(guī)格、什么等級(jí)以及應(yīng)有的說(shuō)明。這樣的情況將導(dǎo)致施工工藝不限，所有材料不限制怎么做，工藝遺漏問(wèn)題明顯。裝修材料，沒(méi)有明確到具體的產(chǎn)品，如產(chǎn)品型號(hào)不明，最終使用同品牌、同規(guī)格的便宜型號(hào)，但收取高額價(jià)格。所有涉及到的產(chǎn)品，特別是主材，都要詳細(xì)標(biāo)注到具體的型號(hào)。材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)，還要對(duì)材料進(jìn)行核對(duì)，避免材料貨不對(duì)板。所以簽訂合同前提前了解裝修工藝，做好功課，避免盲目入坑。

裝修房子注意哪些坑最讓人無(wú)語(yǔ)呢？偷梁換柱，以次充好的材料陷阱最讓人惱火，當(dāng)施工開(kāi)始后，一些不負(fù)責(zé)任的裝修公司可能會(huì)擅自更換原定使用的高品質(zhì)材料，或者使用較低質(zhì)量的材料，以圖節(jié)約成本。雖然在合同上和報(bào)價(jià)單上寫(xiě)得很清楚，該用什么材質(zhì)、什么規(guī)格、什么等級(jí)的產(chǎn)品，但一些抱有僥幸心態(tài)的裝修公司或工頭總會(huì)鋌而走險(xiǎn)，改頭換面來(lái)個(gè)以假蒙真，這可能導(dǎo)致裝修效果不如預(yù)期，甚至存在安全隱患。解決辦法也簡(jiǎn)單粗暴，自己人盯梢，材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)逐項(xiàng)驗(yàn)收，核對(duì)型號(hào)、批次、防偽碼；拍照留存，要求合同中注明“假一罰十”。

裝修避坑大全中設(shè)計(jì)陷阱可謂五花八門(mén)，比如設(shè)計(jì)圖與實(shí)際效果不一致，看到設(shè)計(jì)圖時(shí)都會(huì)覺(jué)得很美，但是等到實(shí)際施工時(shí)卻發(fā)現(xiàn)效果差強(qiáng)人意，甚至有些細(xì)節(jié)完全不符合設(shè)計(jì)圖。這可能是因?yàn)檠b修公司為了省時(shí)省力，忽視了設(shè)計(jì)圖中的一些要求和細(xì)節(jié)，或者是因?yàn)槭┕と藛T的技術(shù)水平不夠，無(wú)法達(dá)到設(shè)計(jì)圖的標(biāo)準(zhǔn)，或者設(shè)計(jì)本身不實(shí)用，過(guò)度追求“網(wǎng)紅設(shè)計(jì)”，沒(méi)有充分考慮全家的實(shí)際需求和生活習(xí)慣，可能導(dǎo)致日后使用不便。

新房裝修避坑中隱蔽工程陷阱是很危險(xiǎn)的一項(xiàng)，因?yàn)殡[蔽工程是裝修中最重要的部分，直接關(guān)系到我們的安全和舒適。有些裝修公司可能會(huì)在隱蔽工程中偷工減料、質(zhì)量不過(guò)關(guān)，如水電管道不合規(guī)、防水層不嚴(yán)密等。這樣不僅會(huì)影響裝修效果，還可能會(huì)造成漏水、漏電等安全事故。要避免這個(gè)陷阱，我們需要在施工過(guò)程中，特別是隱蔽工程部分，進(jìn)行定期的質(zhì)量檢查，拍攝各類(lèi)隱蔽工程的施工照片，留作資料，并要求裝修公司提供相關(guān)的質(zhì)量保證和證明。同時(shí)，在簽訂合同時(shí)，我們也可以約定相應(yīng)的質(zhì)量保證條款，并約定違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)，中國(guó)消費(fèi)者協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)，53%的裝修糾紛源于隱蔽工程偷工減料。

工期陷阱在裝修避坑十大準(zhǔn)則中很難不踩坑，多人在裝修時(shí)都會(huì)遇到工期延誤、進(jìn)度滯后等情況，不僅影響入住計(jì)劃，還可能增加租房等其他費(fèi)用。這可能是因?yàn)檠b修公司安排不合理、人力不足、材料缺貨等原因造成的，要避免這個(gè)陷阱，我們需要在簽訂合同時(shí)，設(shè)定合理的時(shí)間緩沖。明確規(guī)定施工進(jìn)度和工期，每周跟進(jìn)進(jìn)度，要求施工方群內(nèi)匯報(bào)，并要求裝修公司提供相關(guān)的進(jìn)度報(bào)告和證明。一定要咨詢(xún)清楚，工期是按照工作日計(jì)算還是自然日計(jì)算，工作日不包含周末，而自然日包含周末。同時(shí)，還要注明延期責(zé)任劃分和賠償條款，避免延期時(shí)產(chǎn)生糾紛。

拒絕一次性付清全款！很多時(shí)候，全款已交，我們的主動(dòng)權(quán)、話語(yǔ)權(quán)就沒(méi)了，有些地方出了問(wèn)題，就不容易解決了，設(shè)計(jì)費(fèi)也一樣。建議分5-6次付款，如果約定首付60%，木工驗(yàn)收合格收交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款比例的話，工期過(guò)半就已經(jīng)向裝修公司交了95%的費(fèi)用。一旦后期出現(xiàn)什么問(wèn)題的話，就很難在錢(qián)上面制約裝修公司了。所以建議在簽訂合同時(shí)，能把首付壓倒30%，中期交納30%。中期驗(yàn)收時(shí)重點(diǎn)檢查水電走線是否橫平豎直、瓷磚空鼓率是否超標(biāo)。推薦分階段付款：簽合同30%→水電驗(yàn)收30%→泥木驗(yàn)收30%→尾款10%。

增項(xiàng)收費(fèi)超出預(yù)算是一個(gè)很讓人頭疼的陷阱，很多人在裝修時(shí)都會(huì)遇到一些額外的費(fèi)用，如增加的材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。這可能是因?yàn)檠b修公司在報(bào)價(jià)時(shí)故意漏報(bào)或低報(bào)一些項(xiàng)目，或者是因?yàn)槲覀冊(cè)谑┕み^(guò)程中有一些變更需求造成的。這樣不僅會(huì)給我們帶來(lái)額外的經(jīng)濟(jì)壓力，還可能會(huì)影響我們的預(yù)算和計(jì)劃。要避免這個(gè)陷阱，我們需要在簽訂合同時(shí)，詳細(xì)了解各項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成和標(biāo)準(zhǔn)，并約定增項(xiàng)收費(fèi)的方式和流程。同時(shí)，在施工過(guò)程中，我們也要對(duì)于任何新增的費(fèi)用進(jìn)行詳細(xì)的溝通和確認(rèn)，并要求裝修公司出具相關(guān)的收費(fèi)單據(jù)和證明，在總預(yù)算中預(yù)留10%-15%的應(yīng)急資金，以應(yīng)對(duì)可能的意外開(kāi)支。

裝修公司提供的“免費(fèi)監(jiān)理”本質(zhì)是銷(xiāo)售，不會(huì)真挑刺，明擺著“既當(dāng)裁判又當(dāng)球員”，所以需要自聘獨(dú)立第三方監(jiān)理，重點(diǎn)盯防水、吊頂龍骨、瓷磚鋪貼、墻面平整度等，他們到場(chǎng)巡視的時(shí)間間隔，對(duì)工程的質(zhì)量尤為重要，關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)到場(chǎng)驗(yàn)收。但是需要增加監(jiān)理費(fèi)用，一般費(fèi)用約20-50元/㎡，并且如果前期選擇的商家有問(wèn)題、簽訂的合約有漏洞的話，即使后期有監(jiān)理也只能保證工程質(zhì)量而難以解決漏洞和增項(xiàng)問(wèn)題了。

售后是一個(gè)很讓人擔(dān)心的裝修常見(jiàn)陷阱，因?yàn)檠b修完成后可能還會(huì)出現(xiàn)一些問(wèn)題和瑕疵，如裂縫、滲漏、褪色等。但是，有些裝修公司可能會(huì)在售后服務(wù)方面做出虛假的承諾，或者是敷衍了事，不負(fù)責(zé)任。要避免這個(gè)陷阱，我們需要在選擇裝修公司時(shí)，盡量選擇一些有信譽(yù)和規(guī)模的裝修公司，并在簽訂合同時(shí)，詳細(xì)了解裝修公司的售后服務(wù)政策，并約定售后服務(wù)的具體內(nèi)容和期限。同時(shí)，在施工過(guò)程中，我們也要保留好相關(guān)的施工記錄和憑證，以備日后維權(quán)之需。如簽合同時(shí)追加：“48小時(shí)內(nèi)響應(yīng)售后，超時(shí)賠償日0.1%違約金”。