長(zhǎng)租公寓裝修的好壞由什么決定的？
一大關(guān)鍵因素就是投入的費(fèi)用多少。價(jià)格夠便宜的裝修套餐，成本倒是控制了， 但有可能質(zhì)量不行，給人感覺不好，租不起價(jià)，何況材料的耐用與售后也成問題。
如果選擇偏高端的裝修套餐，品質(zhì)感上去了， 價(jià)格可以適當(dāng)提升，出租率會(huì)高一些，無疑會(huì)推高一次性投入的成本。
如何在兩者中尋找平衡？長(zhǎng)租公寓品牌們?cè)谔剿髋c篩選，我們這些做家具、 燈具、家電、 瓷磚、涂料的材料商們，還有裝修公司，也在力圖設(shè)計(jì)出有效的方案。
從材料與裝修供應(yīng)商的角度看，這個(gè)市場(chǎng)的難度不小，比如有些長(zhǎng)租公寓給的賬期太長(zhǎng)，款項(xiàng)拖欠幾個(gè)月不付，中小裝修公司或材料商不愿意接單；有的公司給的價(jià)格很低，利潤(rùn)太薄，注重品質(zhì)的公司也不愿意接。
長(zhǎng)租公寓應(yīng)該怎么裝修才合適
①裝修上增加風(fēng)格。站在租客的角度看，這種多風(fēng)格選擇，自然是比較切中自身需求的。
當(dāng)然，多風(fēng)格對(duì)裝修構(gòu)成考驗(yàn)，比如可能推高裝修成本、對(duì)裝修主材要求更高等。大材研究的建議是，應(yīng)該把長(zhǎng)租公寓當(dāng)成產(chǎn)品來做，而不是當(dāng)成項(xiàng)目。
我們?cè)诹私庾饪偷纳罘绞胶拖埠锰卣骰A(chǔ)上，可以設(shè)計(jì)多種公寓風(fēng)格，再進(jìn)行對(duì)應(yīng)的開發(fā)，形成多種風(fēng)格的產(chǎn)品套餐，提高開發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)化程度，加上集中采購(gòu)的優(yōu)勢(shì)，自然也是可以將成本降下來的。
這里面有一些細(xì)節(jié)要解決，比如產(chǎn)品使用的壽命，要做到盡可能耐久，減少維修保養(yǎng)的可能性，既能降低成本，又能減少對(duì)住戶的騷擾。比如風(fēng)格不易過時(shí)，更符合大眾審美品味。
②形成高中低的產(chǎn)品線，匹配不同需求層次的租客，嘗試面向不同人群，提供差異化的裝修風(fēng)格。這也是可行的辦法，找出最可能租住的那些潛在客戶，為他們做對(duì)應(yīng)的風(fēng)格設(shè)計(jì)。
③裝配式裝修，主體結(jié)構(gòu)與內(nèi)裝分離，這種做法可能用廣闊的用武之地。
它的做法是將工業(yè)化生產(chǎn)的部件，通過裝配方式，按標(biāo)準(zhǔn)流程，進(jìn)行組裝。
這些部件一般包括：地面系統(tǒng)、輕質(zhì)內(nèi)隔墻系統(tǒng)、吊頂系統(tǒng)、內(nèi)門窗系統(tǒng)、整體廚衛(wèi)部品系統(tǒng)、儲(chǔ)藏收納系統(tǒng)、設(shè)備與管線系統(tǒng)、智能化等內(nèi)裝體系等。
它的材料和部件都是在工廠生產(chǎn)完成，現(xiàn)場(chǎng)直接安裝，工期可以明顯縮短。比如其中的整體衛(wèi)浴，8小時(shí)內(nèi)就能裝完。
長(zhǎng)租公寓室內(nèi)色彩搭配設(shè)計(jì)
一、公寓室內(nèi)色彩搭配讓空間再度延伸
單身公寓所面對(duì)的客戶群體是有局限性的，所以把握好特定群體的喜好對(duì)于色彩的運(yùn)用是有著很大的好處的。
尤其是對(duì)于小的單身公寓來說，利用室內(nèi)色彩搭配技巧的手法和方式獲得空間的再度延伸。并且它還可以決定空間的情調(diào)或氣氛；可以吸引或轉(zhuǎn)移視線；可以調(diào)節(jié)空間，淺的色彩能延伸空間，深的色彩能縮小空間，壓縮距離；可以隔斷、劃分空間以及連接空間或令其和諧統(tǒng)一。
二、公寓裝修之前需要確定主色彩
在單身公寓裝修開工之前，除了確定好了風(fēng)格，房間的色系也要有一個(gè)整體的掌握。到底是以哪種色彩為主，喜歡暖色系還是冷色系等等，都是需要提前確定的。
而每一種色彩都能代表著一種心情，關(guān)系著特定的環(huán)境，影響人們的溫度知覺和空間知覺甚至是情緒。由于單身公寓因?yàn)樵诿娣e或一些其它方面的限制，因此它具有獨(dú)特的色彩運(yùn)用的方法。
三、長(zhǎng)租公寓色彩搭配原則
對(duì)于長(zhǎng)租單身公寓的用色原則是，盡量采用淺色系色彩，拓展房間空間。如想再增加一些房間與眾不同的感覺，可以局部運(yùn)用重彩的方法加以修飾，但局部使用重彩一定適度，色彩搭配均勻，比例得當(dāng)。
1、單一色的搭配。
公寓室內(nèi)裝修顏色搭配是用同一種基本色下的不同色度和明暗度的顏色進(jìn)行搭配，可創(chuàng)造出寧?kù)o、協(xié)調(diào)的氛圍。
此種搭配多用于休息區(qū)，如墻壁、地板上使用淺的色度，床上用品、椅子使用同一顏色但較深色度。同時(shí)選用一個(gè)對(duì)比的元素增加視覺趣味。
2、互補(bǔ)色的運(yùn)用。
互補(bǔ)色也就是位于色相環(huán)直徑兩端的色彩，它們互為互補(bǔ)色，搭配起來對(duì)比效果強(qiáng)烈。
這種配色方案使房間顯得充滿活力、生氣勃勃。由于互補(bǔ)色之間能形成視覺生理平衡，因此兩者之間的關(guān)系是既對(duì)立又相互補(bǔ)充。
3、類似色的運(yùn)用。
類似色則是色彩較為相近的顏色，它們不會(huì)互相沖突，在房間里把它們組合起來，可以營(yíng)造出更為協(xié)調(diào)、平和的氛圍。為了色彩的平衡，應(yīng)使用相同飽和度的不同顏色。
4、色調(diào)平衡。
對(duì)比色彩的成功運(yùn)用依賴于良好的色調(diào)平衡。公寓室內(nèi)裝修顏色搭配的一種應(yīng)用廣泛的做法是：大面積使用一種顏色——冷色，然后用少量的暖色平衡。反之，以暖色為主，冷色點(diǎn)綴，效果同樣理想，尤其是在較陰暗的房間里，這種設(shè)計(jì)更為合適。
5、側(cè)重色彩。
對(duì)大面積地方選定顏色后,可用一種比其更亮或更暗的顏色以示渲染，如用于線角處。側(cè)重色彩用于長(zhǎng)租公寓，更能相映成趣。
