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樓頂天臺如何合理利用?自家樓頂空間改造設計方案

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  • 很多獨立建筑的房子頂樓都會有一個大露臺,不像小區(qū)的樓梯天臺,自家獨棟建筑的樓頂天臺是可以按照自己的想法改造設計使用的。露臺作為室內空間的延伸,有著自己得天獨厚的優(yōu)勢,如采光好、視野開闊等。怎樣才能最大化發(fā)揮它的價值,做到物盡其用呢?自家樓頂空間改造設計方案有哪些?下面和maigoo小編一起來了解下。

屋頂花園
植物配置
選擇耐旱、抗寒性強的矮灌木和草本植物。
選擇陽性、耐瘠薄的淺根性植物。
選擇抗風、不易倒伏、耐積水的植物種類。
選擇以常綠為主,冬季能露地越冬的植物。
盡量選用鄉(xiāng)土植物,適當引種綠化新品種。
防水排水怎么做
通過改變屋頂花園的覆土厚度,控制屋頂花園表面與臺階之間的高度,確保短時間排水不從臺階處流到建筑中去。
保證排水方向和排水坡度。可以利用鋪裝地面的整體性,采用架空的方法能夠解決排水坡度與水土流失、景觀效果等矛盾的問題。
maigoo小編建議采用多設泄水口,集中排水的措施。即在不能保證排水方向和排水坡度的前提下,通過多設排水管,引導水流地下集中排放。
為了確保安全,可在屋頂花園表面與臺階入口的交匯處,集中做一條排水溝,加大排水量。
設計效果圖
  • 屋頂花園效果圖一
  • 屋頂花園效果圖二
  • 屋頂花園效果圖三
  • 屋頂花園效果圖四
  • 屋頂花園效果圖五
  • 屋頂花園效果圖六
屋頂菜園
種什么菜
皇宮菜
皇宮菜生長非常容易,而且基本沒有病蟲,耐旱耐熱的特性讓它能夠很好適應樓頂的環(huán)境,播種繁殖或用一段老莖扦插繁殖都是很容易成功的。
紅薯葉
想要在陽臺或樓頂種一些紅薯葉子是非常簡單的,可以把一小塊紅薯直接栽種土里,或者直接用一段紅薯的老莖扦插土里,都是非常容易存活的。
番茄
番茄也可以進行盆栽養(yǎng)護,注意給予它充足的陽光和溫暖、濕潤的環(huán)境,保持土壤濕潤需要經常澆水,適當補充肥水,一般栽種4個月之后就可以采收了。
屋頂菜園建設方法
圈地式菜地
用磚塊壘起一條條大約1米寬,長度隨意的條形菜地;然后在中間放上泥土就可以了;即可以種藤條植物,也可以種三列蔬菜,同時又方便澆水。
組合架式
更適合于大城市的陽臺,不需要用到磚頭。直接買陽臺專用的蔬菜種植箱,長度寬度可以自己隨意挑選和搭配,既美觀又簡潔,是懶人種菜好東西。
搭棚形式
更適合喜歡種植藤科植物的朋友,還可以種植百香果、葡萄等,棚底下種植蔬菜,但僅適合樓層比較低的,風力不是很大的地區(qū)。
設計效果圖
  • 屋頂菜園效果圖一
  • 屋頂菜園效果圖二
樓頂陽光房
算違章建筑嗎

一般看陽光房是否違規(guī)搭建,首先要看所占露臺是否為業(yè)主共有。如果是業(yè)主共有,不管是否搭建成房都屬于違建;如果該露臺是業(yè)主私人所有,那么也要看在相關條約中是否有禁止搭建“陽光房”的條款,如果有相關條款,那么業(yè)主也是不可以搭建的;如果該露臺是業(yè)主私人所有且沒有相關條款規(guī)定禁止搭建,那么業(yè)主想要搭建“陽光房”的話,也要在不影響他人采光、使用等的前提下搭建。

用什么材料好

陽光房房頂可以用玻璃、彩鋼、斷橋鋁等材料。其中玻璃頂陽光房的特點是通透性好,抗壓能力強、便于打掃;彩鋼頂陽光房的特點是美觀、耐用、隔熱、保溫性比較好;斷橋鋁陽光房的特點是通透性好,保溫隔熱,但造價比較高。

設計效果圖
  • 樓頂陽光房效果圖一
  • 樓頂陽光房效果圖二
屋頂草坪
種什么草好

屋頂要種植耐曬、耐寒,不需要過多水分,根系不深的植物。屋頂花園面積小,不易使用機器養(yǎng)護,所以選擇低維護的品種好,如矮生百慕大,地毯草,細葉結縷草等;為了防止植物根系穿破建筑防水層,屋頂綠化的植物品種應優(yōu)先選擇須根發(fā)達的植物。

屋頂草坪泥土厚度

屋頂花園負荷量有限,土層厚度控制在最低限度;一般草皮等低矮地被植物,栽培土深16厘米左右;灌木深40-50厘米;喬木深75-80厘米;草地與灌木之間以斜坡過度。

屋頂草坪怎么種
假草坪
如果頂樓的土壤并不是很好,那么MAIGOO小編就不建議種植真草坪,可以買那種類似學校操場的草坪,直接鋪在需要種植草坪的地方就可以了。
人工培育草坪
像現(xiàn)在人行道兩旁的草坪,都是人工培育后,直接埋在土壤中就可以存活,如果條件允許,也可以買這種草苗直接種進土里,每天澆點水就可以了。
種子
去市場上購買草苗的種子,先松松土,讓土地松軟,再把種子撒進去;開始需要施肥,肥料的類型、數量、施肥方式等都是很重要的;保證天天都曬到太陽,然后天天早上澆水。
太陽能屋頂
太陽能屋頂多少錢一平

安裝家庭太陽能房頂需要每平米發(fā)電量在120w,每平米造價在1500元,面積越大價格越低,家用光伏系統(tǒng)看您平時用電需求,一般家庭安裝2-3kw就差不多可以了,就是3萬元。

太陽能屋頂發(fā)電劃不劃算

不劃算的,代價太大。家庭的太陽能屋頂發(fā)電單純從經濟角度考慮的話,回收成本時間比較長,一般要8-10年左右才能收回來。太陽能發(fā)電現(xiàn)在還沒有市場化, 因為成本過于高昂,而且家庭的受光面積有限,一兩百平米的受光面積發(fā)的電仍然遠遠不夠目前家庭的電能耗,所以還得依賴市電。

太陽能屋頂的不利之處
屋頂安裝太陽能發(fā)電板相對來說投資還是比較大的,且后期長期受到風吹日曬,可能就會有腐蝕的問題。
安裝太陽能板的時候還需要在屋頂上面打孔,要穿透屋頂,后期安裝不合理就會造成屋頂出現(xiàn)滲漏的問題。
只有在天晴的時候才能夠利用太陽能發(fā)電,遇到陰天或者太陽不是特別足的時候,用電就會受到影響。
屋頂游泳池
屋頂游泳池承受力要求

水的密度是1000kg/立方米。每平方米如果是0.8米的深度,那就是承重0.8噸每平方米的水重;修建的時候,必須還計算出泳池底的重量,那就是建筑材料的重量+水重了。如果房間的中間沒用承重墻的話,這樣的重量普通的屋頂絕對承受不了,除非強化樓下的房頂。小編建議考慮混泥土結構和鋼結構的泳池裝修,投入大,使用期長。

屋頂游泳池設計注意些什么
屋頂泳池漏水儲水防水問題,滲水會危害下層樓房的使用。
泳池改建和維修,泳池若建設不當,很難改建和維修。
屋頂泳池過濾和消毒問題,空中粉塵和細菌雜質懸浮物非常多。
空中泳池受地域限制,客戶要求泳池的結構和個性不能得到發(fā)揮。
空中泳池結構必需牢固,否則會存在安全隱患。
屋頂游泳池設計圖
  • 屋頂游泳池效果圖一
  • 屋頂游泳池效果圖二
屋頂燒烤
可不可以在小區(qū)樓頂燒烤

是不可以的。因為樓頂是業(yè)主共有的,不光是清潔和安全問題,還牽扯著煙熏會影響小區(qū)其他住戶,建議不要這樣做。

屋頂燒烤物業(yè)不管找誰投訴

建議尋求街道辦事處的幫助,這種民事問題找他們解決;也可以向當地的城管機構反映;您也可以嘗試撥打12319城建服務熱線,反映情況;無理到極致的直接報火警吧,濃煙滾滾,對于整個小區(qū)確實就是一個很危險的因素。

樓頂改造需要什么手續(xù)

根據住建部《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》規(guī)定:房屋所有人、使用人對房屋進行裝修之前,應當到房屋基層管理單位登記備案,到所在地街道辦事處城管科辦理開工審批。凡涉及拆改主體結構和明顯加工荷載的要經房管人員與裝修戶共同到房屋鑒定部門申辦批準。

改造注意事項
任何形式的裝修,都需要考慮承重的問題。如若設計超過建筑頂部設計荷載,將會導致屋頂結構處于隨時危險的狀態(tài),此為屋頂花園設計之大忌。
改造設計時要考慮到屋頂有組織排水,屋頂和種植土之間需要鋪設屋頂花園專用排水板,屋頂花園專用排水板不妨礙屋頂自由排水,且有部分蓄水功能。
屋頂綠化植物的根系若不采用阻攔的措施,會對屋頂的結構造成一定的傷害;必須引導和限制植物根系的生長。
樓頂怎么利用不算違建

所謂違章建筑,就是在沒有經過一些主管部門的許可而擅自動工興建的各種建筑物和構筑物;雖有利用該建筑物占有范圍內的土地建造房屋等建筑物的權利,但未經取得建筑許可證而擅自建設的建筑。

只要不擅自添加建筑物、構件物,維持交房狀態(tài),就不會算違建。

樓頂可以安裝個棚架,種一點花果蔬菜什么的;合理利用空間,又增加了美感,還可以吃到自己無化學添加的新鮮蔬菜,適合老人打理消磨時間。
可以在樓頂擺幾個板凳和座椅,然后撐起復古遮陽大傘,宛如新天地的咖啡廳,聚會聊天很不錯的。
也可以將頂樓設計成小朋友的玩樂區(qū),還能給孩子一個獨立玩耍的空間。但是要注意家居安全,注意安裝防護欄,防止兒童攀爬。
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