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租房平臺(tái)哪個(gè)好?網(wǎng)上租房要注意什么?

摘要:租房是很多上班族都要面臨的一個(gè)問題,怎樣找到一個(gè)合適的房源實(shí)在是一個(gè)很大的考驗(yàn)。因此,多數(shù)租客都會(huì)選擇網(wǎng)上找房,然而目前很多租房網(wǎng)站和租房APP上的信息很難讓人分清真假,此外還特別容易遭到中介的騷擾。今天就給大家盤點(diǎn)一下主流的一些租房網(wǎng)站的優(yōu)缺點(diǎn)及如何辨別真假房源信息,供大家參考。

網(wǎng)上租房靠譜嗎

在網(wǎng)上租房不能說完全可靠,也不能說不可靠,具體要看你是如何操作的。例如:上什么網(wǎng)站上找的房源、出租方是個(gè)人還是中介,因?yàn)橛行┬畔⑹强梢酝ㄟ^網(wǎng)上的房源信息來判斷消息的真實(shí)程度的,比方說出租房的具體情況是否描述的清晰,是否具有詳細(xì)的房屋地址、聯(lián)系電話、房屋具體的平方數(shù)、戶型等等。

常見租房網(wǎng)站

58同城

對(duì)于58同城這個(gè)綜合性服務(wù)平臺(tái)來講,房源十分多,所以很多剛剛準(zhǔn)備租房的人都會(huì)選擇則這個(gè)平臺(tái)作為首選,但是缺點(diǎn)就是信息很雜,中介太多!而真實(shí)的直租的個(gè)人房源很少很少,掛真實(shí)照片的房子房間環(huán)境很差,或者房間很好但價(jià)格極高,還有一部分無良房東放一些假照片上去吸引租客。對(duì)于品牌公寓方面,各個(gè)平臺(tái)的價(jià)格都差不多,雖然房間環(huán)境好,但價(jià)格都偏高。

房源數(shù)量★★★★★

房源質(zhì)量★★☆☆☆

綜合評(píng)價(jià)★★☆☆☆

自如

自如是鏈家旗下的一個(gè)項(xiàng)目,房間裝修比較好,家具基本都一樣,有幾個(gè)風(fēng)格類型的,房子的來源基本都是自如和業(yè)主簽完合同后對(duì)房間進(jìn)行改造。自如沒有中介費(fèi),但是有服務(wù)費(fèi),按月繳服務(wù)費(fèi),提供維修和半個(gè)月一次的清潔服務(wù)以及網(wǎng)費(fèi)。都挺好的,就是有點(diǎn)貴。

房源數(shù)量★★★☆☆

房源質(zhì)量★★★★★

綜合評(píng)價(jià)★★☆☆☆

美窩

App Store應(yīng)用,他們主要是直租,主要的特點(diǎn)是支持租金月付,缺點(diǎn)是由于剛起步,開通的城市比較少,目前只開通北京、石家莊、武漢、成都、杭州、重慶、鄭州、合肥這八個(gè)城市,不過好在房源信息相對(duì)可靠,平臺(tái)上基本沒什么中介,房源信息更新快。

房源數(shù)量★★★★☆

房源質(zhì)量★★★★☆

綜合評(píng)價(jià)★★★★☆

安居客

對(duì)于安居客的模式,實(shí)際上和58同城是一樣的,只不過相對(duì)而言騙子少了一點(diǎn)點(diǎn)。既然騙子少了房源數(shù)量也就受到了影響。這類網(wǎng)站更傾向于買賣,而不是租賃;買賣基本都是中介在做,所以你懂的。

房源數(shù)量★★★☆☆

房源質(zhì)量★★★☆☆

綜合評(píng)價(jià)★★☆☆☆

房天下

房天下平臺(tái)上將房子類型分得很清楚,像買房、租房、二手房等都獨(dú)立成一個(gè)版塊,即使是新用戶,也能很快“對(duì)號(hào)入座”。而令不少人倍感好感的是其關(guān)于房子的信息比較全面,這樣的話就更加有利于用戶挑到到自己想要的房子了。

房源數(shù)量★★★★☆

房源質(zhì)量★★★☆☆

綜合評(píng)價(jià)★★★☆☆

螞蟻短租

短租可以選擇螞蟻短租,畢竟是支付寶下的服務(wù)窗口,當(dāng)然也有自己的app,但是短租你們懂的,價(jià)格也不便宜。類似于酒店的那種租住方式,幾號(hào)入住幾號(hào)退房。比較適合外出旅游找房的人。

房源數(shù)量★★★★☆

房源質(zhì)量★★★☆☆

綜合評(píng)價(jià)★★★☆☆

趕集網(wǎng)

趕集網(wǎng)就是復(fù)制版的58同城,騙子多中介多,房源不是很可靠。

房源數(shù)量★★★★☆

房源質(zhì)量★★☆☆☆

綜合評(píng)價(jià)★★☆☆☆

閑魚

作為一個(gè)阿里巴巴旗下的同城二手貨品交易的app,咸魚的“我要租房”質(zhì)量相對(duì)比較高,很多都是房東自己放出的信息,但是無奈房源數(shù)量太少,很多時(shí)候找不到符合自己心意的房子,而且很多房東你和他約時(shí)間他們都不回復(fù)!

房源數(shù)量★★★★☆

房源質(zhì)量★★☆☆☆

綜合評(píng)價(jià)★★☆☆☆

蘑菇租房

蘑菇租房和蘑菇公寓是兩個(gè)概念,蘑菇公寓是自營的房源,蘑菇租房是一個(gè)平臺(tái),也是一個(gè)系統(tǒng),提供給二房東使用管理租客的。蘑菇租房的房源質(zhì)量有保證,只有你的身份被驗(yàn)證才能發(fā)布房源,目的是排除中介和一些垃圾的假信息,所以這個(gè)平臺(tái)現(xiàn)在看來最大的優(yōu)勢在于你找房是沒有中介費(fèi)的,而且看到的絕大部分都是真實(shí)房源,不會(huì)跑過去告訴你沒有或者坐地起價(jià)。

房源數(shù)量★★★☆☆

房源質(zhì)量★★★★☆

綜合評(píng)價(jià)★★★☆☆

網(wǎng)上租房流程

(1)求租者在網(wǎng)上尋找適合的房源。

(2)將心儀房源房東的聯(lián)系電話記下來,并約定好看房時(shí)間。

(3)跟房東到實(shí)地看房,注意周邊的交通位置、配套設(shè)施以及房屋裝修情況。

(4)與房東簽訂租賃合同,注意押金、租金、水電繳費(fèi)以及違約等條例,以免被騙。

網(wǎng)上租房騙局

騙局一:加微信

登錄租房房源發(fā)布網(wǎng)站,發(fā)現(xiàn)近百個(gè)超低價(jià)房源。但發(fā)布者都沒有電話,而是留下微信號(hào)。為求真假,加了一名房源發(fā)布者的微信,結(jié)果各種微商廣告層出不窮,發(fā)來大量促銷信息。當(dāng)詢問房源時(shí),對(duì)方稱已租出去了,然后開始各種推銷。房子只租給女性、沒有電話或電話打不通、要求微信聯(lián)系,如果符合以上三條的,基本就可以判定是虛假的租房信息。雖然不是直接騙取錢財(cái),但通過假房源吸引你關(guān)注微信號(hào),達(dá)到其背后的商業(yè)目的。

騙局二:二房東轉(zhuǎn)租

一些騙子將臨時(shí)租來房子的房源信息發(fā)布到網(wǎng)上,并刻意讓價(jià)格略低于周邊同類房源的租賃價(jià)格,這樣極具欺騙性,不少租房者一是租房心切,希望在年前搞定租賃事宜,二是貪圖,畢竟城市租房族經(jīng)濟(jì)壓力都不小,誰不想點(diǎn)減輕生活壓力呢?看房的時(shí)候,假房東拿著假的房產(chǎn)證、身份證跟租房者簽合同,收完房租和押金之后基本會(huì)立刻消失,租房者等到發(fā)現(xiàn)問題時(shí)就已經(jīng)遲了。

網(wǎng)上租房注意事項(xiàng)

(1)上網(wǎng)搜個(gè)人房源,同時(shí)發(fā)布求租房信息

很多網(wǎng)站都能發(fā)布個(gè)人房源,如58同城、豆瓣小組、閑魚、微信群,甚至趕集網(wǎng)等等。要從魚龍混雜的各色信息里篩選出靠譜的信息,將耗費(fèi)巨大的時(shí)間和精力。

(2)不要相信天上掉餡餅

如果你之前找中介帶過看房,自己應(yīng)該對(duì)某地區(qū)的房租均價(jià)有所了解,出現(xiàn)低于市場價(jià)的情況,一定要警惕。

(3)注意甄別

在前往實(shí)地看房之前,還要與信息發(fā)布者多加溝通,問清楚對(duì)應(yīng)房源的詳細(xì)情況,避免白跑一趟。特別要注意的是,如果信息發(fā)布者仍用這些虛假信息騙你到現(xiàn)場,一定要堅(jiān)守自己的價(jià)位區(qū)間、裝修配置等原則性問題。

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