1、到當(dāng)?shù)氐闹薪榈怯洔?zhǔn)備出租房屋的信息；到當(dāng)?shù)氐拿襟w如報(bào)紙、廣播電臺(tái)、電視臺(tái)等，發(fā)出要出租房屋的訊息。
2、若是當(dāng)?shù)爻枪茉试S張貼廣告的話，可以在公告廣告宣傳欄張貼出租廣告；目前微信很時(shí)髦，可以發(fā)到微信圈。
首先拍攝幾張房屋的照片，按照不動(dòng)產(chǎn)證或?qū)嶋H記錄房屋地址、層數(shù)、朝向、門牌和面積等相關(guān)信息。然后通過(guò)房地產(chǎn)中介進(jìn)行房屋發(fā)布，房產(chǎn)中介通常可以在住所附近找。也可以通過(guò)例如百度地圖搜索，查找附近的中介點(diǎn)再去現(xiàn)場(chǎng)?？梢韵螺d手機(jī)房地產(chǎn)交易出租相關(guān)APP，或者電腦登錄房屋交易網(wǎng)站，把照片信息等發(fā)布上去出租。
案例參考【一】：XXXXX小區(qū)一住房面積50m2（樓房），獨(dú)立衛(wèi)生間、廚房。家電齊全（電視，冰箱，空調(diào)，熱水器，沙發(fā)，雙人床，灶臺(tái)），拎包即入住，房屋干凈整潔。交通十分方便，欲租從速，有意者面談！聯(lián)系電話xxxxxx
案例參考【二】：面積：100㎡，小區(qū)：XXXX，區(qū)域：XXXX，整租，豪華新房，全新高檔家電家具，帶電梯，可俯瞰湘江優(yōu)美景色，光線充足，窗戶可掛廣告牌，租金：3000元／月（押一付三）電話：XXXX
案例參考【三】：現(xiàn)有XX路兩室一廳戶型對(duì)外出租，光線好、簡(jiǎn)裝修、四樓、家電（電視、冰箱、空調(diào)、熱水器等）、家具一應(yīng)俱全，面積XX平米，即租即用，欲租從速。聯(lián)系人：X先生，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXX
個(gè)人出租住房要繳納的稅種涉及增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、印花稅等。【詳細(xì)】
1、有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證件;
2、房屋為共有產(chǎn)權(quán)的，有共有人同意租賃的證明;
3、將住宅或其他用房改作經(jīng)營(yíng)用房出租的，應(yīng)提交規(guī)劃和房管部門同意的證明;
4、將房管部門直管公房?jī)?nèi)的場(chǎng)地出租的，應(yīng)提交經(jīng)房管部門同意的證明;
5、住宅用房的租賃，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國(guó)家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策。
1、個(gè)人出租房屋要突出房產(chǎn)交通便利的特點(diǎn)
剛剛畢業(yè)的大學(xué)生對(duì)出租房的室內(nèi)配套要求不高，但是由于剛剛進(jìn)入社會(huì)，對(duì)陌生的城市尚不熟悉，所以交通便利的出租房成為他們的首選。他們希望能夠居住在公交線路密集的地方，這樣便可以只搭乘一次公共交通工具到達(dá)上班地點(diǎn)。所以，房東要在出租房屋時(shí)突出出租房產(chǎn)交通便利的特點(diǎn)。
2、個(gè)人出租房屋記住合理定價(jià)完善配置
由于剛剛走上社會(huì)，大學(xué)生一般會(huì)選擇家私家電全齊的出租房，但是對(duì)于房屋中這些設(shè)施的高檔程度就要求不多。因此，房東如果能夠?qū)⒊鲎夥恐械倪@些配套進(jìn)行完善，特別是增加房屋中的網(wǎng)線，這樣無(wú)疑會(huì)大大增加房屋的吸引力。
1、簽訂好租房合同，并根據(jù)屋內(nèi)的設(shè)備情況，收取一定的押金。個(gè)人出租房子需要注意采取措施防止租客拖欠水電費(fèi)。而且要重視家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的投保，因?yàn)槿绻饪捅槐I，房東是要承擔(dān)賠償責(zé)任的。
2、個(gè)人出租住房注意確定租房人租房的用途，防止房客利用房子做違法犯罪的事情。個(gè)人出租房子需要注意房東好在有中介公司經(jīng)紀(jì)人或其第三方人證明的情況下，簽訂相關(guān)房屋租賃合同。不定期地檢查房子和房?jī)?nèi)設(shè)施，防止因屋內(nèi)設(shè)施損壞，而給房客的人身安全造成傷害，減少自己的損失。
3、房東在出租房屋時(shí)應(yīng)對(duì)租房人的身份加以核實(shí)，主要包身份證、護(hù)照、駕駛證等相關(guān)證件的核查，同時(shí)要訪問(wèn)租房者的姓名、工作、居住人數(shù)途等情況，最好到相關(guān)公安機(jī)關(guān)查詢租房者信息。
4、房東最好一般不要租給短期租房者，比如只租一兩個(gè)月的人，租給對(duì)方時(shí)必須要十分謹(jǐn)慎。一般房東盡量以半年為最短期限，并且房主對(duì)不知底細(xì)的人盡量不要透露太多的信息。
5、衛(wèi)生費(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)交，要與物業(yè)或業(yè)主核實(shí)。
6、房東要經(jīng)常打電話詢問(wèn)租房者房屋的情況，并定期看看房屋的基本概況。一旦發(fā)現(xiàn)所出租房屋有什么異?，F(xiàn)象，尤其是在家電等切不可掉以輕心，要及時(shí)通知公安機(jī)關(guān)。
7、房東要善待房客，對(duì)于使用房子不允許之處在租房時(shí)提醒房客就行。不要總提漲價(jià)，一年后續(xù)租雙方可以協(xié)商，如果不漲就不要漲，三年后可略為漲一些，房客也不會(huì)反對(duì)。漲價(jià)頻繁，房客住不長(zhǎng)久，也會(huì)增加尋找新房客的成本。
