一、樓宇門屬于物業(yè)管嗎

樓宇門，通常指的是單元門或樓道門，其管理和維護確實屬于物業(yè)管理的范疇。物業(yè)管理公司負責樓道門的日常維修工作，包括簡單的護理和小修。對于樓道門的更換，如果損壞嚴重且需要大修，這通常涉及到公共維修基金的使用，這時需要得到相關(guān)聯(lián)的所有業(yè)主的同意。此外，物業(yè)公司在收取物業(yè)服務(wù)費用的同時，也會包含一定比例的維修基金，用于應(yīng)對公共區(qū)域的維修和維護，包括單元門的維修。因此，當單元門出現(xiàn)故障時，業(yè)主可以要求物業(yè)使用維修基金進行維修。

二、小區(qū)單元門更換費用誰出

小區(qū)單元門的更換費用通常由業(yè)主承擔。

單元門屬于公共設(shè)備設(shè)施，其大修、中修和設(shè)備更新的費用不包括在物業(yè)費中，因此，業(yè)主需要分攤更新費用，或者使用住宅專項維修資金來支付，如果單元門在保修期內(nèi)，則由開發(fā)商負責更換并承擔費用。

此外，如果小區(qū)內(nèi)有公共區(qū)域的廣告收益，也可以從這些收益中支出更新單元門的費用。