舊城改造違建的怎么辦

舊城改造前對于部分違章建筑是肯定會拆除的。對于已經建好的新房但舊房已破損且未被拆除、非法占用耕地建造的房屋、違章建筑在規(guī)劃區(qū)域內，這幾類房屋肯定是要繼續(xù)被拆除的。

【法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

1、被征收房屋價值的補償。

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。

3、因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

4、市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條，征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

舊城改造違章建筑的賠償標準

1、棚戶區(qū)改造，是指對城鎮(zhèn)危舊住房、環(huán)境條件差、房屋質量不合格等，進行的征收拆遷。

2、棚戶區(qū)改造的補償標準：補償分為貨幣補償和產權置換補償。

（1）1：1.5的面積置換。

（2）房屋重置成新價格，即把房屋折算成價格，其與房屋的新舊、裝修、結構均有關系。

（3）其他的搬遷獎勵。

3、關于面積認定：因棚戶區(qū)形成已久、歷史遺留問題多、分戶多等原因，自家居住面積不夠，自然形成的院內建筑，這個有可能會按照比例置換面積。

4、舊城改造，是對局部或整體的、有步驟的進行改造、更新老城市的全部物質生活環(huán)境，以便于從根本上改善其各種條件。既反映城市的發(fā)展過程，城市空間規(guī)劃組織、建筑和社會福利設施的完善過程，又表現物質成果，反映當時的建筑和福利設施狀況。舊城改造是個不間斷的過程，取決于城市的發(fā)展方向和速度。

5、舊城改造補償標準：分為貨幣補償和產權置換補償。

（1）永久性建筑：按照拆除一平方米補償一平方米住宅以此進行產權轉換。

（2）用于商業(yè)用途的永久性建筑：按照拆1平方米補償0.7平方米新建筑。

（3）用于商業(yè)用途的永久性建筑：按照拆1平方米補償0.65方米新建。

（4）瓦房補償標準：按照拆1平方住宅補償，1.5平方住宅進行產權轉換補償。

（5）臨時建筑補償標準：樓頂磚墻鐵皮頂：每平方300元。樓頂鋼架鐵皮頂：每平方200元。