交房要具備哪些條件

1、完成建設工程設計和合同約定的各項內(nèi)容；

2、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；

3、有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備的進場試驗報告；

4、有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；

5、有施工單位簽署的工程保修書。

交房時的正確的驗房步驟

1、屋頂高度

如果使用卷尺測量屋頂，則可以通過測量屋頂上的4個點來進行測量。如果所有值都相同，則屋頂是一致的且不會傾斜。通常，建筑物高度為2.8m，實際高度至少為2.6m，某些單位的地面高度為3m，實際高度為2.75m。

2、墻與地面

靠尺靠近墻壁和地面，并查看墻壁和地面是否平整，是否有劃痕或裂縫，鐵絲網(wǎng)，鋼筋泄漏以及墻壁上是否有爆點。如果爆點有用，則可能導致質(zhì)量問題，例如松散和稍后在大面積上脫落。

3、質(zhì)量查詢

在門的頂部或底部使用鏡子，以確保視角中的盲點是完整的，并且防盜門被刮擦或變形。特別地，門的密封性非常重要。間隙不應太大，最好通過打開和關(guān)閉門來測試聲音，不要忘記嘗試同時鎖定它以確保密鑰正常工作。

4、水電檢查

購買專業(yè)的電動內(nèi)窺鏡，按照使用說明進行測試并接受，確保水龍頭供水正常，配套設備齊全，水暢通無阻。

5、陽臺設備

陽臺的住宿也很重要，確保陽臺地板平坦且未損壞，然后檢查陽臺窗戶設備是否未損壞，并且窗戶開關(guān)可以正常使用。