房屋產(chǎn)權(quán)證是什么

一般來(lái)說(shuō)，房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門(mén)和土地管理部門(mén)統(tǒng)一開(kāi)據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。

房屋產(chǎn)權(quán)證的作用

買(mǎi)房人即使交了房款，辦了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買(mǎi)房者所有。《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定：國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，房屋權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)，并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)力的惟一合法憑證。

房屋產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別

房產(chǎn)證是權(quán)利人依法管理、經(jīng)營(yíng)、使用和處分房地產(chǎn)的憑證。主要記載業(yè)主所購(gòu)房地產(chǎn)的房地產(chǎn)與土地的有關(guān)內(nèi)容。《產(chǎn)權(quán)證》則沒(méi)有記載土地使用權(quán)狀況。兩者主要區(qū)別是《房產(chǎn)證》同時(shí)記載有土地文件和房屋文件，是對(duì)土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)統(tǒng)一進(jìn)行登記。

房屋產(chǎn)權(quán)證明去哪開(kāi)

攜帶身份證，身份證復(fù)印件，戶(hù)口本，婚姻證明，購(gòu)房合同復(fù)印件去房管局開(kāi)具。各地具體要求不同，可以先咨詢(xún)房管局再去辦理。

房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程

1、預(yù)約

預(yù)約時(shí)需要攜帶的材料：本人身份證原件、復(fù)印件。

2、查詢(xún)

應(yīng)該以家庭為單位，18周歲以上70周歲以下的需本人到場(chǎng)，不能代辦，代辦時(shí)需持委托《公證書(shū)》。

3、注意事項(xiàng)

（1）證明的辦理一般是以家庭為單位的，夫妻之間可以代辦，其他人需要代辦則必須出示委托公證書(shū)，要求相當(dāng)嚴(yán)格。

（2）證明的開(kāi)具機(jī)關(guān)必須是縣級(jí)以上的房管部門(mén)。如果購(gòu)房者是在城市購(gòu)房，但卻是農(nóng)村戶(hù)口，那么首套房證明也要在農(nóng)村的村委會(huì)開(kāi)具，然后到鎮(zhèn)、縣相關(guān)部門(mén)依次蓋章證明。

（3）證明需要填寫(xiě)本人所在地房管部門(mén)的組織機(jī)構(gòu)代碼以及開(kāi)具證明的辦理人的聯(lián)系電話等，屆時(shí)購(gòu)房者購(gòu)房地的房管部門(mén)會(huì)進(jìn)行檢驗(yàn)核對(duì)，所以在開(kāi)具證明的時(shí)候一定不要忘了這些重要信息。

房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)在哪里

房產(chǎn)證所有權(quán)證證書(shū)號(hào)碼，也被叫做是監(jiān)證字號(hào)，一般是在房產(chǎn)證的第二頁(yè)。如果說(shuō)想要的號(hào)碼是房屋位于房管局的編號(hào)，則就是房產(chǎn)證上面的丘地號(hào)，房產(chǎn)證上會(huì)寫(xiě)上“權(quán) 證號(hào)”；而如果是想要房產(chǎn)證上面的編號(hào)，那么就是房產(chǎn)證上的監(jiān)字號(hào)，房產(chǎn)證上會(huì)寫(xiě)上“監(jiān)證 數(shù)字”。

房屋產(chǎn)權(quán)證明怎么開(kāi)

攜帶身份證、身份證復(fù)印件、戶(hù)口本、婚姻證明、購(gòu)房合同復(fù)印件去房管局開(kāi)具。首先需要填寫(xiě)房屋產(chǎn)權(quán)證明單和房屋坐落的位置，要明確具體到左右位置及門(mén)牌號(hào)及房屋面積平方米。其中房屋產(chǎn)權(quán)歸屬有幾個(gè)人就寫(xiě)幾個(gè)人。需要填寫(xiě)房屋產(chǎn)權(quán)編號(hào)。需要單位進(jìn)行蓋章簽字和填寫(xiě)日期。當(dāng)然各地具體要求不同，可以先咨詢(xún)房管局再去辦理。