一、小區(qū)安防系統(tǒng)有哪些

1、周邊防越報警裝置

在封閉的小區(qū)周邊安裝各類探測器，防止非法入侵。

2、住宅報警裝置

為保證住戶在住宅內的人身安全，在室內安裝各種探測器進行監(jiān)控，并提供緊急呼救功能。

3、訪客對講裝置

主要針對外來訪客進行管理，有效防范外來人員進入住宅單元，在實現(xiàn)時常常與門禁系統(tǒng)集成在一起，有效控制人員的出入。

4、視頻監(jiān)控裝置

在小區(qū)出入口、周界及公共通道等重要場所安裝攝像設備，由小區(qū)監(jiān)控中心進行監(jiān)視和錄像，使管理人員能充分了解小區(qū)的動態(tài)。

5、電子巡更裝置

在小區(qū)內安裝巡更站點，保安巡更人員攜帶巡更記錄機按指定的路線和時間到達巡更點并進行記錄，實現(xiàn)小區(qū)中心對保安人員的監(jiān)控和檢查，同時當發(fā)生險情時便于保安人員的調度。

6、停車場管理裝置

小區(qū)停車場管理是小區(qū)公共安防管理的重要內容。目前大部分高檔小區(qū)都實現(xiàn)非接觸讀卡進出小區(qū)和停車場。一般讀卡距離為5-50米，高檔的可以實現(xiàn)遠距離20-25米車輛識別，做到不停車識別進出并由計算機完成收費管理等功能。同時，還在小區(qū)停車場出入口及停車場內部安裝有視頻監(jiān)控設備，實現(xiàn)對車輛進出與停放的攝像監(jiān)控管理。

二、小區(qū)安防管理方案

1、視頻監(jiān)控

（小區(qū)出入口、出入口外廣場、停車庫出入口、一樓（地下層）電梯廳、住宅樓出入口等）人員活動場所、小區(qū)制高點、頂樓到平臺的出入口、電梯轎廂（2戶住宅以下或電梯直接進戶的除外）、小區(qū)周界、公共租賃房各層樓梯（出入口、電梯廳或公共樓道）、監(jiān)控中心、水泵房、配電機房等15個重要區(qū)域，且監(jiān)控區(qū)域不能有盲區(qū)。

小區(qū)出入口、機動車停車場出入口攝像機的安裝，要求內置嵌入式操作系統(tǒng)的智能攝像機，可以進行智能抓拍、號碼識別、視頻檢測、連續(xù)視頻流的壓縮與傳輸、視頻與圖片分流設計等。機動車輛捕獲率不小于90%，非機動車和行人的捕獲率不小于85%。

2、門禁系統(tǒng)

視頻門禁系統(tǒng)由單元門禁、可視對講、后端管理系統(tǒng)、公安聯(lián)網(wǎng)等共同組成。對講系統(tǒng)語音要清晰，圖像要清晰顯示人員的面部特征，開鎖功能要正常，提示信息要可靠、及時、準確。

當一些意外事件發(fā)生時，系統(tǒng)要能聯(lián)動進行拍照和錄像，可記錄事件發(fā)生的前10秒及后10秒視頻，照片需要為事件發(fā)生時的實時照片。

系統(tǒng)支持消防火警信號接入，當火警發(fā)生時記錄事件并聯(lián)動門禁進入常開狀態(tài)，可按多種條件組合查詢門禁發(fā)生的事件記錄，也可以查看到事件發(fā)生時的現(xiàn)場照片和視頻。

根據(jù)采集的人員信息情況、人員出入事件的記錄，對人員結構、房屋出租、入住率等方面進行大數(shù)據(jù)分析。

小區(qū)出入口、地下機動車停車庫出入口最好安裝防沖撞道閘，有清晰的警示標志。道閘具有防止出現(xiàn)誤操作造成傷人、砸車等事故發(fā)生的功能。

3、住戶報警

確保無盲區(qū)和死角，安裝范圍包括：圍墻、柵欄、與外界相通的河道；不設門衛(wèi)崗的出入口或夜間無人值班的；與住宅相連，高度在6米以下的用于商鋪、會所等功能的建筑物頂層平臺。當系統(tǒng)報警時，小區(qū)監(jiān)控中心應有聲光報警信號，并在模擬顯示屏或電子地圖上準確標識報警的周界區(qū)域。

報警控制器與小區(qū)監(jiān)控中心應有聯(lián)網(wǎng)功能。監(jiān)控中心報警系統(tǒng)控制主機，具備顯示、存儲住戶報警控制器發(fā)送的報警、求助、故障等信息，以及聲光報警、打印、統(tǒng)計、巡檢、查詢和記錄報警發(fā)生的日期、時間、地點、報警種類等各種信息的功能。

對于非法入侵的行為，能及時發(fā)出報警響應，探測范圍應有效覆蓋住宅與外界相通的門、窗等區(qū)域，盡量避免誤報。

4、安防維護

小區(qū)安防系統(tǒng)工程的售后服務內容應在合同和竣工資料中體現(xiàn)。免保期過后，應由開發(fā)商或物業(yè)公司與專業(yè)維護公司簽訂維護合同，建立有效的管理措施，定期進行維護保養(yǎng)。當系統(tǒng)出現(xiàn)故障后，維保人員應在四小時內到達現(xiàn)場并及時排除故障，淘汰、更換過期和損壞的設備器材，保持各系統(tǒng)處于良好的運行狀態(tài)。

三、小區(qū)安防內容

1、自覺能盡職盡責的監(jiān)控收費區(qū)域發(fā)生的一切事件。對闖口、逃費、拒不交費的車輛進行全面記錄；邊亭逃費或車主自己移桿逃費行為均移近鏡頭錄象；出現(xiàn)在收費區(qū)域的外來車輛或人員及時詢問收費員、疏導員，并提示他離開車道，以防危險；對拒不交費和有爭議的車輛及時報告給站長，請示后對堵車進行最快速度的疏通，確保收費工作的正常進行。

2、對收費員、疏導員的文明收費、規(guī)范疏導進行監(jiān)控。對收費員的正確使用字符疊加器進行監(jiān)督和提示；對過往車輛所持證件全面記錄；對收費員售票和錢款仔細查看，避免找錯錢，對新上崗和實習人員尤其如此。提示收費員使用文明用語和規(guī)范疏導員的站姿和敬禮；鏡頭追蹤疏導員的站立位置和站立時間。

3、對收費亭及收費廣場的治安情況進行監(jiān)視。對發(fā)生在收費區(qū)域的治安案件、刑事案件的事態(tài)發(fā)展進行跟蹤監(jiān)視，并積極配合公安人員、交通派出所等部門查找丟失車輛、違章車輛、犯罪嫌疑人，進行調帶查詢提供有效可靠的線索。

4、把監(jiān)控的情況及時匯報給站領導。當班發(fā)生的一切突發(fā)事件和難以解決的問題及時請示或報告給站長，站長采取措施予以解決；盡量杜絕放人情車在本班發(fā)生。

5、愛護監(jiān)控設施，掌握一般操作過程。在交接班時交代監(jiān)控設備的運行情況，確保錄象過程的連續(xù)完整。通過自己的學習和請教，能初步掌握電視監(jiān)控設備的使用、操作和簡易維護，保證設備正常運轉，充分發(fā)揮現(xiàn)代化設施的作用。

6、保持監(jiān)控室整潔衛(wèi)生。在上下班之際打掃室內衛(wèi)生，做到無雜務，窗明、地凈、墻潔，讓自己和他人都能保持愉快的心情上崗。

7、事推遲，愛崗敬業(yè)，有較強的事業(yè)心和責任感。

四、小區(qū)安防設備

入侵報警系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)（門禁系統(tǒng)）、樓宇對講系統(tǒng)（訪客可視對講系統(tǒng)）及電控防盜門、停車場（庫）管理系統(tǒng)、電子巡查系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、消控系統(tǒng)（單獨建設）、監(jiān)控中心。