小戶型毛胚房驗收規(guī)范

1、檢查房屋有無裂縫

仔細查看房屋地面和頂上有無裂縫，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫；看房屋的外墻墻體是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴重的質量問題；看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，表示該房存在危險隱患，對這類房屋，購買者一定不能報僥幸心理。

2、檢查房屋有無傾斜

在房頂上用細繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。

3、檢查房屋有無滲漏

購房者要注意察看房屋的地面和頂層滲水情況，要仔細檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰，這些都是滲漏的跡象。還應察看廚房、衛(wèi)生間、陽臺的頂部和管道接口是否滲漏。

4、檢查墻面、地面

對于已做過粗裝修交房的居室，檢查墻面是否平整，不能有很明顯的起伏，看墻壁竟然成為房屋驗收的首要問題；檢查墻面有無石灰“爆電”。新浪家居衡陽站編輯提醒業(yè)主，若石灰沒有經過足夠的時間熟化或水泥中所滲的泥沙過多或攪拌不均，用鐵器敲打“爆點”時，就會發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質量問題；地面應光潔，不能起砂。

5、水電煤氣

檢查下配電箱的開關是否正常，有沒有松動或者漏電等現(xiàn)象。測試下有限、網絡、電話等線路有無異常。插座是否有漏電保護器，是否有用。煤氣，電表，水表閥門運轉是不是正常，閥門能不能關緊。

6、管道

管道問題也是比較嚴重的，要是管道堵塞，入住以后就很麻煩了。檢查下管道有沒有開裂破損，以及修補的痕跡。打開水閥檢查下出水流不流暢，再看看水管底部會不會漏水。借口是否嚴密，會不會有漏水現(xiàn)象。

小戶型精裝房驗收規(guī)范

1、給水、排水管道安裝工程驗收標準

家中的管道、管件質量應該符合現(xiàn)行標準，閥門安裝應該官正，開關要靈活。經過通水試壓，所有的管道、閥門、接頭都應該沒有滲水、漏水的現(xiàn)象。

2、電氣工程驗收標準

漏電開關安裝正確，使用起來是正常的。電氣器件、設備的安裝固定應該牢固、平整。電器通電試驗、燈具試亮及燈具控制性能良好。開關、插座、終端盒等器件外觀完好，絕緣器件無裂紋，安裝牢固、平正，安裝方式符合規(guī)定。并列安裝的開關、插座終端盒的偏差，暗裝開關、插座、終端盒的面板、盒周邊的間隙符合規(guī)定，弱電系統(tǒng)功能齊全，滿足日常使用要求，器具安裝牢固、平正。

3、裱糊工程驗收標準

裱糊工程完工并且干燥以后，就可以驗收的。驗收的時候，我們應該檢查一下材料的品種、顏色、圖案是否符合設計的要求。壁紙、墻布必須粘貼牢固，表面色澤一致，不能有氣泡、空鼓、裂縫、皺褶和污垢，斜視的時候看不到膠痕。表面平整，沒有波紋起伏，壁紙、墻布與掛鏡線、頂角線、貼臉板、踢腳板、護墻板壓條，窗簾掛盒緊接，距離1.5米處，目測不能有明顯的縫隙。各幅拼接橫平豎直，拼接處花紋、圖案吻合。不離縫，不搭接，陰陽轉角垂直，棱角分明，陰角處搭接順光，陽角處無接縫。壁紙、墻布邊緣平直整齊，不得有紙毛、飛刺，不得有漏貼、補貼和脫層等。

4、花飾工程驗收標準

花飾工程完工并且干燥后，才可以驗收。驗收花飾工程的時候，應該檢查一下花飾的品種、規(guī)格、圖案是否符合設計時的標準?；棏摪惭b牢固，其質量要求及允許偏差，應該符合：條形花飾的水平和垂直允許偏差，全長不得大于3毫米。單獨花飾位置的允許偏差，不得大于10毫米?；棻砻鎽摴鉂?，圖案清晰，接縫嚴密，不得有裂縫、翹曲、缺棱角等缺陷，裱花表面應該光潔，圖案清晰、無裂縫。

5、吊頂工程驗收標準

吊頂工程所用材料的品種、規(guī)格、顏色以及基層構造、固定方法應該符合設計有關規(guī)范要求。罩面板與龍骨應該鏈接緊密，表面應該平整，不得有污染、折裂、缺棱掉角、錘傷等缺陷，接縫應該均勻一致，粘貼的罩面板不得有脫層，膠合板不得有刨透之處。擱置的罩面板不得有漏、透、翹邊現(xiàn)象。

6、木制地板安裝驗收標準

材料應該符合住戶要求及現(xiàn)行產品標準，地板安裝應該牢固，沒有聲音，沒有松動。木地板表面應該刨平磨光，沒有刨痕、刨渣和毛刺等現(xiàn)象，涂清漆的地板其圖案應該清晰。拼花地板接縫應該對齊，縫隙寬度要一致，表面潔凈，沒有溢膠的現(xiàn)象。踢腳板與地板鏈接緊密，踢腳板上沿平直，全長高差應該不大于3毫米與墻面緊貼，無縫隙。

7、塑料板面層施工質量驗收標準

材料、色調、鋪貼應該符合住戶要求，表面平整、光滑、無皺紋并且不得翹邊和鼓泡。色澤一致、接縫嚴密、四邊順直，脫膠的地方不能大于20毫米，其相隔間距不得小于500毫米，與管道結合處應該嚴密、牢固、平整，踢腳板與塑料板鏈接緊密，踢腳板上沿平直，全長高差不得大于3毫米，與墻面緊貼，無縫隙。

8、板塊面層施工質量驗收標準

材質及圖案符合住戶的要求，產品質量符合國家標準技術規(guī)定，鋪貼應該牢固、不松動，地面平整高差不大于0.5毫米。鋪貼圖案清晰，無玷污、漿痕，接縫平直，拉通縫檢查，偏差不大于2毫米。接縫寬度不大于1毫米，塊與塊之間接縫高差不大于0.5毫米。