九星村怎么樣

九星村是閃爍在上海西南板塊的璀璨之星，隸閔行區(qū)七寶鎮(zhèn)，東臨上海漕河涇高新技術(shù)開發(fā)區(qū)，北靠上海虹橋交通樞紐，上海城市外環(huán)穿村而過，南北緊連顧戴路、漕寶路兩個匝道出入口，上海市軌道交通9號線星中路站和即將建設(shè)通車的12號線虹莘路站以及幾十條四通八達的公交線路方便便捷，區(qū)位優(yōu)越。

2006年九星村被譽為上海第一村，“中國市場第一村”。2014年，入選中國9大土豪村。

2017年12月，榮獲2017名村影響力排行榜300佳。

榮譽及其他

村莊特色

除了富裕之外，“九星模式”有著更深一層的含義，“九星所代表的村民股權(quán)改制，在上海市郊今后的新農(nóng)村建設(shè)中，將是一個重要的方向?！鄙虾Ｊ修r(nóng)委負責人這樣評價九星。

“我對新農(nóng)村的理解是‘三有’：人人有工作，人人有保障，人人有股份。有了股份，農(nóng)民才有長期的實惠。實際上，按勞分配與按股分紅兩種分配方式同時存在于我們的企業(yè)內(nèi)，再加上養(yǎng)老金、醫(yī)療保險金以及失業(yè)保險金的保障，九星的村民可說是‘三保險’?！薄吧虾５谝淮濉本判谴濉罢崎T人”吳恩福說。

2005年底，九星完成了對其20%資產(chǎn)的股份制改革試點，原牛頭浜管理區(qū)股改完成后成立了九星物流公司，全體村民3757人變成股民，成為資本市場的主人。

九星此次股改采用“現(xiàn)進現(xiàn)出”的方法，對資產(chǎn)按現(xiàn)行價格評估，再由大家出錢認購，得來的錢再分給老百姓。改制的資產(chǎn)中并不包括公益性資產(chǎn)，而僅限定在經(jīng)營性資產(chǎn)的范圍。公益性資產(chǎn)約占村級集體經(jīng)濟組織中40%的份額，如路、橋梁、衛(wèi)生室、幼兒園等，這部分資產(chǎn)用于保障村民福利，一部分用以服務(wù)經(jīng)濟發(fā)展。

進入上海西南市郊結(jié)合部的閔行區(qū)九星村，仿佛進入了一個店鋪的海洋，在它的1600畝土地上，豎立著華東大型的綜合批發(fā)市場，也是全國大型的村辦綜合批發(fā)市場。這個村的3757名村民，人均年分配收入3.5萬元。在人人有工作、人人有保障之外，還實現(xiàn)了人人有股份，從村民變成股民?！坝辛斯煞?，農(nóng)民才有長期的實惠。實際上，按勞分配與按股分紅兩種分配方式同時存在于我們的企業(yè)內(nèi)，再加上養(yǎng)老金、醫(yī)療保險金以及失業(yè)保險金的保障，九星的村民可說是'三保險'?！本判谴妩h委書記吳恩福說道。醫(yī)療保險、養(yǎng)老金、股份、分紅....這些曾經(jīng)專屬城市的名詞“飛入村莊農(nóng)戶家”，農(nóng)民過上了很多城里人都眼紅的“富貴”生活。縱觀這些福利驚人的村鎮(zhèn)，不難發(fā)現(xiàn)：它們通常地處東南沿海經(jīng)濟較發(fā)達地區(qū)，并不完全依托農(nóng)業(yè)致富，而村子“當家人”的眼界和魄力也是它們得以“跨越式發(fā)展”的重要原因。

主要榮譽

戴著“中國十大名村”、“華東最大市場村”等眾多桂冠，在全國十大杰出“村官”的駕馭下，九星村12年間已培育出500多位千萬富翁，演繹著新農(nóng)村運動中上海版“村強民富”的時代樣板。

社會事業(yè)

2009年，九星村農(nóng)方收益6.41億元，凈利潤2.47億，上繳稅收2.23億，全村經(jīng)濟總量和利稅連續(xù)13年刷新歷史記錄，自2003年起，連續(xù)6年蟬聯(lián)上海市統(tǒng)計局經(jīng)濟實力百強村第一名，位居中國經(jīng)濟十強村第五名，中國名村影響力第四名。2008年該村為已經(jīng)遷居城鎮(zhèn)的643個農(nóng)戶每人發(fā)放物業(yè)補貼1200元，提高25%。

物業(yè)補貼只是村民幸福生活的一個側(cè)面，除此之外，該村先后投資修建23條總長20多公里的道路，建造8座橋梁，50多座標準化公廁；全村700多名60歲以上老人，每人每月發(fā)放養(yǎng)老金448元；村民子女上大學、讀碩士，每人每年分別補貼5000元與8000元；2007年實行集體資產(chǎn)切塊改制，平均每個村民量化兌現(xiàn)1.8萬元……

九星村有3座“善事堂”，村里人在這里辦喜事是免費的。

“2008年，還要增加3個部分的福利?！睘?30位老人漲退休養(yǎng)老金，從448元漲至548元；如果村民不使用村里提供的場所舉辦婚喪喜事儀式，將可以得到2000元補貼；著手為市場內(nèi)招收的臨時工繳納“三金”，為所有勞動者提供較大限度的保障。

九星村的市場變成上海市區(qū)較具現(xiàn)代化程度的物流中心。九星村已經(jīng)達到了“村強民富”的理想狀態(tài)。

村榮譽

自2003年起，連續(xù)6年蟬聯(lián)上海市統(tǒng)計局經(jīng)濟實力百強村第一名，位居中國經(jīng)濟十強村第五名，中國名村影響力第四名。隨著村級經(jīng)濟的跨越式發(fā)展，九星村（市場）先后被評為中國十大名村、中國特色村、中國十佳小康村、中國經(jīng)濟十強村第五名、中國名村影響力第四名、中國市場第一村等，榮獲全國五一勞動獎狀、全國創(chuàng)建文明村工作先進村、全國民主法治示范村、全國文明誠信市場、AAAA級全國名牌市場、改革開放30年·著名品牌市場、上海市消費者權(quán)益保護示范點、上海市示范市場等諸多殊榮。

村辦市場

九星村縱橫交錯的道路兩旁，是鱗次櫛比的商鋪和住宅。臨街的門店前，?？恐魃嚕修I車、也有許多小卡車，更有蹬著三輪車四處搬運貨物的工人忙碌地穿梭；而車子的牌照顯示它們來自全國各地：冀、晉、蒙、遼、吉、黑、滬、蘇、豫……看到這些，會使人感覺置身一個全國大市場。

九星通過興辦大型綜合性商品批發(fā)交易市場成就了今天。10年間，九星從一個全村勞動力年均收入不足3000元的貧困村莊一躍而成為上海市356個億元村之首。到目前為止，更是培育出500多位千萬富翁，涌現(xiàn)出4000多位創(chuàng)業(yè)老板。

社會治安

十多年來，九星村始終堅持以商業(yè)文明引領(lǐng)市場提升，以精神文化促使市場發(fā)展。市場遍布產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗、市場質(zhì)量管理、消費者投訴調(diào)解管理、綜合治理、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生管理、計劃生育工作、工會工作等十多張覆蓋市場的管理網(wǎng)絡(luò)；郵局、銀行先后進駐市場；物業(yè)管理、水電維修跟蹤服務(wù)到位，200人左右的安保隊伍24小時巡邏；先后組建了兩支村級專職消防隊，2輛消防車和20多名消防員24小時戰(zhàn)備執(zhí)勤；200多人的專職保潔隊伍及時清掃市場路面。建造的2200多平方米的文化教育活動中心，滿足了廣大村民和市場經(jīng)商務(wù)工人員的文化需求，市場環(huán)境平安穩(wěn)定有序。

發(fā)展歷程

“上海第一村”九星村“掌門人”——吳恩福。

1952年出生的吳恩福是土生土長的九星人，是個快意恩仇的爽快人，臉上總掛著憨厚的笑容。在九星村辦市場揚名上海灘之后，各種榮譽接踵而至，九星村民的生活也日新月異。但吳恩福每提及自己的身份，言必稱“我是農(nóng)民的兒子”。

1966年，吳恩福初中畢業(yè)便回家務(wù)農(nóng)，種田、養(yǎng)豬、種棉花、搞副業(yè)，他都干過。有一陣子，搞糧棉高產(chǎn)的試驗，吳恩福種的11畝棉花地畝產(chǎn)皮棉213斤(當時平均一般畝產(chǎn)難超100斤)，成為鄉(xiāng)里掛紅花的模范，還前往各個村交流經(jīng)驗。

1994年，干過5年生產(chǎn)隊副隊長、5年生產(chǎn)隊長、10年工業(yè)大隊長的吳恩福臨危受命，掌舵九星。

1994年，九星村勞動力收入全年不足3000元，村子所辦的幾個聯(lián)營廠都經(jīng)營困難，村子欠債1780萬元，而村子的集體總資產(chǎn)不過2100萬元，負債率高達84.8%。

土地是農(nóng)村人賴以生存的“命根子”。九星曾擁有4500多畝土地，但隨著上海外環(huán)線建設(shè)以及房地產(chǎn)開發(fā)，九星村先后失去2/3的土地，只剩下1600畝土地。如何利用好這珍貴的1600畝土地，成為全村村民致富脫貧的重要出路。

“九星村辦農(nóng)業(yè)，行不通！”吳恩福首先否定了這個出路，“產(chǎn)出低，一畝田地年收入不過千元，九星人均三分地，只能糊口，談何致富。況且，發(fā)達的交通已經(jīng)拉近了農(nóng)村與城市的距離，處于上海郊區(qū)并且業(yè)已部分城市化的九星，勞動力成本上升，同全國千千萬萬勞動力價格低廉的農(nóng)村相比，九星發(fā)展農(nóng)業(yè)已經(jīng)毫無優(yōu)勢可言?！?/p>

“搞工業(yè)？當時全國眾多農(nóng)村選擇工業(yè)化、搞鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的路子，但鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)也有先天不足，九星也面臨辦工業(yè)帶來的風險，既缺少資金投入，也無專業(yè)人才?！?/p>

而當時的國情是，實力雄厚的國有企業(yè)尚且發(fā)展困頓，多以為國企做配件生產(chǎn)的村辦企業(yè)的發(fā)展更是前景不甚明朗。

“搞房地產(chǎn)開發(fā)？看似有大筆資金進帳，但實質(zhì)是‘賣地’，是對未來資源的一種擠占，如果把收入分攤到未來幾十年中去，所得不過是極少的年租金而已。而失去土地的農(nóng)民生計將無以依托。”看多了“失地即失業(yè)”的吳恩福拒絕重蹈其它村的覆轍。

“九星商行”是九星推出的第一個村屬商業(yè)市場。當時的政策并不允許村級辦市場。上級領(lǐng)導部門給了九星足夠多創(chuàng)新的空間，在九星所屬的七寶鎮(zhèn)工商所向閔行區(qū)工商所作了匯報后，上級部門給出“試一試”的結(jié)論，由此，九星頂住壓力開始了村辦市場的探索。

1998年8月至11月短短的3個月時間，九星村辦起了五金、食品、南北干貨、膠合板、農(nóng)副產(chǎn)品五大批發(fā)市場。九星村建成了占地面積106萬平方米、建筑面積60萬平方米、營業(yè)用房1萬多間、分設(shè)22個專業(yè)區(qū)域的上海規(guī)模較大的市場，吸引了全國各地5400多戶商家、18000余名經(jīng)商務(wù)工人員，被譽為華東地區(qū)較大的市場村和申城市場的航母。

隨著村級經(jīng)濟的跨越式發(fā)展，九星村（市場）先后被評為中國十大名村、中國特色村、中國十佳小康村、中國經(jīng)濟十強村第五名、中國名村影響力第四名、中國市場第一村等，榮獲全國五一勞動獎狀、全國創(chuàng)建文明村工作先進村、全國民主法治示范村、全國文明誠信市場、AAAA級全國名牌市場、改革開放30年·著名品牌市場、上海市消費者權(quán)益保護示范點、上海市示范市場等諸多殊榮。

上世紀90年代的上海，經(jīng)濟發(fā)力，城市大發(fā)展、大建設(shè)催生了房地產(chǎn)熱潮，帶動建筑行業(yè)的火爆。正因為九星起步時趕上上海對建筑裝潢材料的巨大需求，九星才得以借助構(gòu)建建筑裝潢材料市場起步。

如果不是上海房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)的火爆，是不是就沒有如今的九星？

從前九星是遠郊區(qū)，手中的土地沒人看得上；同時，1600畝的土地足夠建市場，因為市場不是只有零星的土地就可以建起來的。隨著上海城市化的推進，九星成為近郊而后是城郊，這個時候再想拿這塊土地就要付出高昂的拆遷費，這也是九星市場得以保留的重要原因。

九星的成功還在于那套“種磚頭”理論，其核心是“滾動發(fā)展模式”，九星10年里建造了60多萬平方米的市場，由小到大，這期間，沒有一分欠債。在建倉房沒有錢付工程款時，采取的辦法是給工程隊免半年或者一年的租金，以商招商，而后再回收。以后的改造思路也是從低端到高端，不求一步到位。

另外，九星介入市場的時機非常微妙，正是在上世紀90年代后期，在改革開放程度較高的時期，九星進入市場，得到政策的扶持，在用地性質(zhì)合法的前提下，走出村辦市場的路子。

在這種“天時、地利、人和”的大環(huán)境下，九星摸索出了一條“村辦市場”的新路子。