一、我愛我家中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

通常我愛我家的中介費(fèi)是2%左右，但是會(huì)根據(jù)市場(chǎng)做出微調(diào)。一般情況下一二線城市的中介費(fèi)會(huì)高一些，中介費(fèi)在2-3%之間；三四線城市的中介費(fèi)會(huì)相對(duì)低一些，中介費(fèi)在1-1.5%之間。比如說(shuō)北京我愛我家的二手房中介費(fèi)為2.7%，天津我愛我家的中介費(fèi)為2.5%等等。

一般情況下大家在通過(guò)中介公司進(jìn)行二手房買賣時(shí)，是可以中介公司進(jìn)行協(xié)商，要求其給予一定的中介費(fèi)優(yōu)惠折扣。通常中介經(jīng)紀(jì)人的權(quán)限比較小，能給出了優(yōu)惠折扣會(huì)比較少;像店長(zhǎng)的權(quán)限會(huì)比較大，能給出更多的優(yōu)惠。因此我們?cè)谡勚薪橘M(fèi)時(shí)，可以考慮跟店長(zhǎng)協(xié)商。

如果我們是通過(guò)我愛我家租房，其中介費(fèi)一般是半個(gè)月或一個(gè)月的租金。各個(gè)區(qū)域的中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的，比如說(shuō)上海對(duì)租房中介費(fèi)設(shè)置一個(gè)35%的上線，我愛我家租房的中介費(fèi)一般是按照35%來(lái)收取的。

根據(jù)房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的相關(guān)規(guī)定，房屋租賃代理收費(fèi)，無(wú)論成交租期的長(zhǎng)短，其中介費(fèi)是按照半個(gè)月到一個(gè)月的租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收取。房屋買賣代理收費(fèi)，是按照房屋成交價(jià)格0.5-2.5%的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取，對(duì)經(jīng)濟(jì)特區(qū)、獨(dú)家代理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)提高一些，但是不能超過(guò)成交價(jià)格的3%。

二、我愛我家中介費(fèi)該誰(shuí)出

通常情況是買方支付全款中介費(fèi)用，不過(guò)具體情況要看買賣雙方的協(xié)商。

雖然二手房中介費(fèi)表面上看是買賣雙方各承擔(dān)1％，在市場(chǎng)降溫的背景下，中介機(jī)構(gòu)也面臨極大壓力，向賣方收費(fèi)，也是應(yīng)對(duì)壓力的舉措之一，最終達(dá)到提高成交量的目標(biāo)。但背后則有另一條規(guī)則，實(shí)際交易中，大部分都是購(gòu)房者獨(dú)自承擔(dān)2％的中介費(fèi)。

由于一些總價(jià)相對(duì)便宜或者房源緊俏的房子，更是需要買方承擔(dān)全部中介費(fèi)，所以表面上看是賣方掏了一般的中介費(fèi)，但實(shí)際上是把這筆費(fèi)用轉(zhuǎn)嫁到了買方身上。因此購(gòu)房者才會(huì)產(chǎn)生憂慮。反過(guò)來(lái)說(shuō)如果很多人急于賣房，就很有可能實(shí)現(xiàn)買賣雙方共同承擔(dān)中介費(fèi)。

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