一、 物業(yè)公司需要哪些資質(zhì)證書

1、營業(yè)執(zhí)照

營業(yè)執(zhí)照是注冊物業(yè)公司必備的資質(zhì)，有了營業(yè)執(zhí)照就代表企業(yè)取得經(jīng)營權(quán)，代表該企業(yè)是合法機(jī)構(gòu)。

2、物業(yè)資質(zhì)證書

是由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門審批的證書，分為三個等級。

二、物業(yè)公司資質(zhì)證書怎么申請

（一）申報資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)提供材料。

（二）填報《成立物業(yè)管理企業(yè)申請表格》。

（三）受理物業(yè)管理資質(zhì)企業(yè)申報經(jīng)營資質(zhì)后，認(rèn)真進(jìn)行資質(zhì)審查。

（四）主管領(lǐng)導(dǎo)審批。

（五）頒發(fā)資質(zhì)證書的法律依據(jù)，數(shù)量和方式，許可條件，三級資質(zhì)。

1、注冊資本人民幣50萬元以上。

2、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中具有中級以上技術(shù)職稱的人員不少于5人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。

3、物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。

4、有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目。

5、建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

三、 物業(yè)公司資質(zhì)證書申請材料

1、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)申請報告。

2、物業(yè)管理企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照正副本復(fù)印件。

3、物業(yè)管理企業(yè)章程。

4、由會計事務(wù)所出具企業(yè)的注冊資金證明文件（50萬元以上）。

5、注冊及經(jīng)營地點(diǎn)證明（房屋租賃合同及房屋產(chǎn)權(quán)復(fù)印件）。

6、委托管理物業(yè)的合同書或意向書。

7、物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同（管理及專業(yè)技術(shù)人員不少于10人，其中中級職稱以上5人）。