一、 物業(yè)公司需要哪些資質(zhì)證書(shū)

1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照

營(yíng)業(yè)執(zhí)照是注冊(cè)物業(yè)公司必備的資質(zhì)，有了營(yíng)業(yè)執(zhí)照就代表企業(yè)取得經(jīng)營(yíng)權(quán)，代表該企業(yè)是合法機(jī)構(gòu)。

2、物業(yè)資質(zhì)證書(shū)

是由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)審批的證書(shū)，分為三個(gè)等級(jí)。

二、物業(yè)公司資質(zhì)證書(shū)怎么申請(qǐng)

（一）申報(bào)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)提供材料。

（二）填報(bào)《成立物業(yè)管理企業(yè)申請(qǐng)表格》。

（三）受理物業(yè)管理資質(zhì)企業(yè)申報(bào)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)后，認(rèn)真進(jìn)行資質(zhì)審查。

（四）主管領(lǐng)導(dǎo)審批。

（五）頒發(fā)資質(zhì)證書(shū)的法律依據(jù)，數(shù)量和方式，許可條件，三級(jí)資質(zhì)。

1、注冊(cè)資本人民幣50萬(wàn)元以上。

2、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中具有中級(jí)以上技術(shù)職稱的人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。

3、物業(yè)管理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū)。

4、有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目。

5、建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

三、 物業(yè)公司資質(zhì)證書(shū)申請(qǐng)材料

1、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)報(bào)告。

2、物業(yè)管理企業(yè)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本復(fù)印件。

3、物業(yè)管理企業(yè)章程。

4、由會(huì)計(jì)事務(wù)所出具企業(yè)的注冊(cè)資金證明文件（50萬(wàn)元以上）。

5、注冊(cè)及經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)證明（房屋租賃合同及房屋產(chǎn)權(quán)復(fù)印件）。

6、委托管理物業(yè)的合同書(shū)或意向書(shū)。

7、物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書(shū)和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書(shū)和勞動(dòng)合同（管理及專業(yè)技術(shù)人員不少于10人，其中中級(jí)職稱以上5人）。