一、商辦物業(yè)費(fèi)一般多少

商辦物業(yè)費(fèi)一般是2-15元/平。

這得看不同地區(qū)、不同物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。因?yàn)樯啼伒氖褂媚康牡牟煌?、基礎(chǔ)設(shè)施的差異以及維護(hù)管理的難度不同。商鋪物業(yè)費(fèi)一般是2-15元/平，比較貴的商辦物業(yè)費(fèi)，整體服務(wù)也更為優(yōu)質(zhì)。而便宜一點(diǎn)的物業(yè)費(fèi)，服務(wù)項(xiàng)目就比較少了。因?yàn)樯啼伒氖褂媚康牡牟煌⒒A(chǔ)設(shè)施的差異以及維護(hù)管理的難度不同，所以商鋪的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般會(huì)比住宅的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要高很多。

二、商業(yè)物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少

物業(yè)管理收費(fèi)各地區(qū)都有所不同的政府指導(dǎo)價(jià)，不同地區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同。同一地區(qū)都按不同等級來劃分收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。可參考如下標(biāo)準(zhǔn)：

1、辦公室（寫字樓）：一級（按優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則確定）、二級（每平方米約為15元）、三級（每平方米約為10元）、四級（每平方約6元）、五級（每平方米約為4元）

2、商場或者商鋪：一級（按優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則確定）、二級（每平方米約為18元）、三級（每平方米約為11元）、四級（每平方約為5元）、五級（每平方米約為2.5元）。

3、工業(yè)區(qū)或者工廠廠房：各類按優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)原則確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，其成本利潤率按照不超過10%核定。

4、住宅小區(qū)內(nèi)符合規(guī)劃要求的辦公、商業(yè)用房：商業(yè)用房：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)高于同類住宅商業(yè)用房不宜超過200%、高層建筑辦公、商業(yè)用房不宜超過50%。要注意的是，即使是用作商業(yè)的房屋，也是需要繳納物業(yè)管理費(fèi)用。