一、寫字樓物業(yè)管理主要負(fù)責(zé)什么

寫字樓物業(yè)管理是一項(xiàng)因?qū)懽謽俏飿I(yè)的存在而產(chǎn)生的一種特定的管理服務(wù)交易。在交易過程中，既涉及交易價(jià)格，又涉及交易關(guān)系。主要的交易關(guān)系有物業(yè)產(chǎn)權(quán)關(guān)系、委托代理關(guān)系和集體成員在公共決策過程中的相互關(guān)系。另外，物業(yè)管理學(xué)科與經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理學(xué)和社會(huì)學(xué)等學(xué)科密切相關(guān)。那么寫字樓物業(yè)管理主要負(fù)責(zé)什么呢？

1、房屋維修管理服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)。

2、公用設(shè)備管理服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)。

3、公用設(shè)施管理服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)。

4、綠化服務(wù)管理內(nèi)容及服務(wù)。

5、環(huán)境衛(wèi)生管理服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)。

6、秩序維護(hù)管理服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)。

7、停車場及車輛停放管理。

8、消防配套管理服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)。

二、 寫字樓物業(yè)管理與住宅物業(yè)管理的區(qū)別在哪里

1、客戶群體不同

住宅物業(yè)的客戶群體是全體業(yè)主，商務(wù)寫字樓的物業(yè)管理的客戶群體是辦公或商業(yè)的客戶群體。

2、客戶群體范圍不同

住宅物業(yè)管理的客戶范圍主要限于住宅小區(qū)內(nèi)的業(yè)主，商務(wù)寫字樓的物業(yè)管理的客戶群體除本商務(wù)寫字樓的業(yè)主、租戶，還有更多外來客戶群體。

3、管理內(nèi)容不同

主要區(qū)別在于側(cè)重點(diǎn)不同：住宅小區(qū)的物業(yè)管理主要是對(duì)公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的管理來為全體業(yè)主服務(wù)。商務(wù)寫字樓的管理主要是設(shè)施設(shè)備管理（和物業(yè)管理不是一個(gè)概念）來為客戶提供服務(wù)。

4、經(jīng)營收入

商務(wù)寫字樓的物業(yè)管理費(fèi)大約是住宅物業(yè)的幾倍。

5、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)區(qū)別也很大

商務(wù)寫字樓的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)比住宅物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)要高很多。