交房開發(fā)商會提供什么資料
交房開發(fā)商會提供“三書、一證、一表”，“三書”是指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質量認定書》，“一證”是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》，“一表”是指《竣工驗收備案表》。
開發(fā)商交房必須具備的條件
1、行政機關頒發(fā)的驗收合格證明
主要包括：規(guī)劃驗收合格證、消防驗收合格證、綠化驗收合格證、環(huán)保驗收合格證、衛(wèi)生防疫驗收合格證、人防工程驗收合格證、車庫及道路驗收合格證明、安全防范設施驗收證明、配套基礎設施和公共設施建設合同履行確認書、工程竣工備案證明。
2、公用事業(yè)部門出具的驗收合格證明
包括：郵政通郵證明、環(huán)衛(wèi)設施驗收合格證明、室外供水管線驗收合格證明、電力戶外管線驗收證明、社區(qū)用房驗收證明、管道煤氣工程驗收證明、有線電視室外管線驗收證明、室內(nèi)給水及衛(wèi)生潔具驗收證明、電信室外管線驗收證明。
3、房屋面積計算結果
房屋面積測繪報告，公攤面積的具體計算結果，作為業(yè)主有知情權并是結算房款與辦理房產(chǎn)證所必需。
4、開發(fā)商交房必備條件
《建設工程質量認定證書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》
開發(fā)商交房沒有三書一證一表違法嗎
購房者可以拒絕收房。存在有以下幾種情況可以選擇拒絕收房：
1、未取得《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》的；
2、開發(fā)商無故比原合同約定延遲交樓，經(jīng)購房人催告后超過三個月交房的；
3、開發(fā)商未經(jīng)有關部門批準，擅自改變房屋結構及合同中約定的配套環(huán)境的；
4、開發(fā)商經(jīng)批準改變房屋結構未經(jīng)買家認可的；
5、合同沒有約定，且房屋實際交付面積比原合同規(guī)定誤差比絕對值超過3%（不含3%）的，可拒絕收房，并解除購房合同；
6、經(jīng)符合資質的質量檢測機構核驗，房屋主體結構質量確實不合格的；
7、房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的；
8、不具備小區(qū)道路暢通，已接通水電燃氣暖氣的前提的；
9、不能提供有資質的測繪部分房屋面積實測數(shù)據(jù)的。
