一、工程監(jiān)理是干什么的

工程監(jiān)理是裝修行業(yè)的一種專業(yè)化服務活動，主要是指具有相關資質的監(jiān)理單位受甲方的委托，依據國家批準的工程項目建設文件、有關工程建設的法律、法規(guī)和工程建設監(jiān)理合同及其他工程建設合同，代表甲方對乙方的工程建設實施監(jiān)控。工程監(jiān)理的工作職責簡單來說就是“三控兩管一協(xié)調”：

1、三控

（1）工程進度控制：項目實施階段（包括設計準備、設計、施工、施工前準備各階段）的進度控制，通過采用控制措施，確保項目交付使用時間目標的實現(xiàn)。

（2）工程質量控制：監(jiān)理工程師組織參加施工的承包商，按合同標準進行建設，并對形成質量的諸因素進行檢測、核驗，對差異提出調整、糾正措施的監(jiān)督管理。

（3）工程投資控制：針對施工單位進行成本控制，要求在工程項目投資范圍內得到合理控制。

2、兩管

（1）合同管理：工程監(jiān)理的合同管理貫穿于合同的簽訂、履行、變更或終止等活動的全過程。

（2）信息管理：工程管理是一項復雜的現(xiàn)代化的管理活動，更要依靠大量的信息以及對大量信息的管理，并應用電子計算機進行輔助。

3、一協(xié)調

組織協(xié)調各施工企業(yè)的日常工作。

二、工程監(jiān)理的性質有哪些

工程監(jiān)理單位是建筑市場的主體之一，屬于國際上業(yè)主方項目管理的范疇，它的工作性質主要有以下幾個特點：

1、服務性

工程監(jiān)理機構受業(yè)主的委托進行工程建設的監(jiān)理活動，它提供的是工程任務的服務，工程監(jiān)理機構將盡一切努力進行項目的目標控制，但它不可能保證項目的目標一定實現(xiàn)，它也不可能承擔由于不是它的緣故而導致項目目標的失控。

2、科學性

工程監(jiān)理由從事工程監(jiān)理工作的專業(yè)人士——監(jiān)理工程師負責，他們將應用所掌握的工程監(jiān)理科學的思想、組織、方法和手段從事工程監(jiān)理活動。

3、獨立性

工程監(jiān)理單位要求在組織上和經濟上不能依附于監(jiān)理工作的對象（如承包商、材料和設備的供貨商等），否則它就不可能自主地履行其義務。

4、公平性

工程監(jiān)理機構受業(yè)主的委托進行工程建設的監(jiān)理活動，當業(yè)主方和承包商發(fā)生利益沖突或矛盾時，工程監(jiān)理機構應以事實為依據，以法律和有關合同為準繩，在維護業(yè)主的合法權益時，不損害承包商的合法權益。