房屋繼承公證處需要什么資料

1、法定繼承，需要提供申請(qǐng)人的戶口本、身份證，代理則需要提交委托書(shū)和身份證，其他代理人則需要出示證明代表資格的證據(jù)，還有房產(chǎn)證、被繼承人已經(jīng)死亡的材料、證明自己是被繼承人親屬的材料、繼承人婚姻家庭情況的材料。以及公證人員需要的材料。

2、遺囑繼承需提交和法定繼承人前面四項(xiàng)一樣的材料，再加上遺囑書(shū)，執(zhí)行人的身份證，以及公證人員需要的其他材料。

房產(chǎn)繼承公證怎樣辦理

1、繼承人委托評(píng)估公司對(duì)所房屋進(jìn)行評(píng)估；

2、到房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)申辦房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果；

3、辦理房產(chǎn)繼承公證，公證機(jī)關(guān)應(yīng)要求當(dāng)事人填寫(xiě)公證申請(qǐng)表，并提交相關(guān)證明、材料；

4、房地產(chǎn)交易辦理人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)；

5、資料審核后，發(fā)放已更改權(quán)屬人房產(chǎn)證明。

房屋繼承公證費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)

1、財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與、接受遺贈(zèng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由現(xiàn)行按受益額的2%收取下調(diào)為:

（1）受益額20萬(wàn)元以下的部分，按不超過(guò)1.2%收??；

（2）超過(guò)20萬(wàn)元不滿50萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)1%收??；

（3）超過(guò)50萬(wàn)元不滿500萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)0.8%收取；

（4）超過(guò)500萬(wàn)元不滿1000萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)0.5%收取;

（5）超過(guò)1000萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)0.1%收取。

證明單方贈(zèng)與或受贈(zèng)的，減半收取。

2、關(guān)于繼承權(quán)公證費(fèi)用：

（1）繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，最低不低于200 元。

3、關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用。

根據(jù)滬價(jià)房（1996）第088號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算，房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元) 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰

（1）100以下(含100) 5

（2）101以上至1000部分 2.5

（3）1001以上至2000部分 1.5

（4）2001以上至5000部分 0.8

（5）5001以上至8000部分 0.4

（6）8001以上至10000部分 0.2

（7）10000以上部分 0.1

4、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)

由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。

（1）繼承（直系親屬）：（不納入限購(gòu)）

個(gè)稅：證過(guò)5年且唯一住房可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過(guò)5年) ，未過(guò)5年估價(jià)×1%

（2）遺贈(zèng)（非直系親屬）：（納入限購(gòu)）

個(gè)稅：證過(guò)5年且唯一住房可免征，未過(guò)5年估價(jià)×1%

說(shuō)明：繼承房產(chǎn)過(guò)戶的權(quán)屬來(lái)源如果寫(xiě)為“繼承、贈(zèng)與”的是按贈(zèng)與的方法計(jì)稅。

5、契稅

（1）法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

（2）如一套100萬(wàn)的房子辦理繼承過(guò)戶，要承擔(dān)5000元的房屋評(píng)估費(fèi)用 2萬(wàn)元的公證費(fèi)用 500元合同印花稅 100元的登記費(fèi) 5元的權(quán)證印花稅=25605元，費(fèi)用可觀，所以有的人在購(gòu)買房地產(chǎn)的時(shí)候直接將房屋登記在子女名下。

（3）但如果雙方申報(bào)的房屋價(jià)值符合市場(chǎng)價(jià)的，一般可以免掉評(píng)估費(fèi)用、而且公證費(fèi)用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元，這樣費(fèi)用就大大的節(jié)省。

房屋繼承公證書(shū)多久能下來(lái)

房產(chǎn)繼承公證書(shū)一般十五日內(nèi)能拿到。

《中華人民共和國(guó)公證法》

第三十條 公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請(qǐng)?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分，申請(qǐng)公證的事項(xiàng)真實(shí)、合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書(shū)。但是，因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需要核實(shí)有關(guān)情況的，所需時(shí)間不計(jì)算在期限內(nèi)。