農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場優(yōu)惠政策有哪些

1、自2019年1月1日至2021年12月31日，對農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場、農(nóng)貿(mào)市場（包括自有和承租，下同）專門用于經(jīng)營農(nóng)產(chǎn)品的房產(chǎn)、土地，暫免征收房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。對同時經(jīng)營其他產(chǎn)品的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場和農(nóng)貿(mào)市場使用的房產(chǎn)、土地，按其他產(chǎn)品與農(nóng)產(chǎn)品交易場地面積的比例確定征免房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

2、農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場和農(nóng)貿(mào)市場，是指經(jīng)工商登記注冊，供買賣雙方進行農(nóng)產(chǎn)品及其初加工品現(xiàn)貨批發(fā)或零售交易的場所。農(nóng)產(chǎn)品包括糧油、肉禽蛋、蔬菜、干鮮果品、水產(chǎn)品、調(diào)味品、棉麻、活畜、可食用的林產(chǎn)品以及由省、自治區(qū)、直轄市財稅部門確定的其他可食用的農(nóng)產(chǎn)品。

3、享受上述稅收優(yōu)惠的房產(chǎn)、土地，是指農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場、農(nóng)貿(mào)市場直接為農(nóng)產(chǎn)品交易提供服務(wù)的房產(chǎn)、土地。農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場、農(nóng)貿(mào)市場的行政辦公區(qū)、生活區(qū)，以及商業(yè)餐飲娛樂等非直接為農(nóng)產(chǎn)品交易提供服務(wù)的房產(chǎn)、土地，不屬于本通知規(guī)定的優(yōu)惠范圍，應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

4、企業(yè)享受本通知規(guī)定的免稅政策，應(yīng)按規(guī)定進行免稅申報，并將不動產(chǎn)權(quán)屬證明、載有房產(chǎn)原值的相關(guān)材料、租賃協(xié)議、房產(chǎn)土地用途證明等資料留存?zhèn)洳椤?/p>

農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的相關(guān)政策梳理

1、產(chǎn)地市場支持政策。

緩解蔬菜水果產(chǎn)品價格波動的主要任務(wù)是加強主產(chǎn)地基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)地市場是我國現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)體系和農(nóng)產(chǎn)品市場體系的重要組成部分，充分發(fā)揮農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)地市場對農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的帶動作用，是著力解決農(nóng)產(chǎn)品賣難、賣不出去、賣不上好價等問題的重要保障。隨著居民生活水平的提高，對生鮮農(nóng)產(chǎn)品的需求日益旺盛，農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)地批發(fā)市場的重要性逐漸凸顯。政府為大力支持產(chǎn)地市場發(fā)展，2000~2017年國務(wù)院、商務(wù)部等出臺了支持產(chǎn)地市場發(fā)展的一系列保障政策。

2、公益性市場支持政策

長期以來，農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場承擔(dān)著解決賣難、穩(wěn)定產(chǎn)銷、保障供應(yīng)等重要的公益功能，對于農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場公益性定位政策中已給予了明確的表述。但公益性的界定以及公益性的實踐方式還需進一步探索。

3、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)支持政策

農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場已由數(shù)量擴張階段進入質(zhì)量提升階段，現(xiàn)代社會發(fā)展、激烈的行業(yè)競爭要求農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場升級改造，建立適應(yīng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展要求的大市場、大流通格局，搞活農(nóng)產(chǎn)品流通、方便居民生活。

從2010年起，中央一號文件連續(xù)出臺了支持重點農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)和升級改造，加強大宗農(nóng)產(chǎn)品倉儲物流設(shè)施建設(shè)、完善鮮活農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流體系、重點支持交易場所、電子結(jié)算、信息處理、檢驗檢測等設(shè)施建設(shè)的政策。

4、市場流通主體支持政策

加強對農(nóng)產(chǎn)品流通組織的分類引導(dǎo)，積極發(fā)展多元化市場流通主體，構(gòu)建新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營體系是提高農(nóng)產(chǎn)品流通組織化程度的一項重要任務(wù)。2002年國家發(fā)展計劃委員會、國家經(jīng)濟貿(mào)易委員會、農(nóng)業(yè)部、財政部、中國人民銀行、國家工商行政管理總局《關(guān)于印發(fā)進一步加快農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)若干意見的通知》指出要積極引導(dǎo)和鼓勵農(nóng)民聯(lián)合起來共同運銷農(nóng)產(chǎn)品，支持農(nóng)民興建以統(tǒng)一銷售農(nóng)產(chǎn)品為主要服務(wù)內(nèi)容的專業(yè)合作社。