住宅房可以注冊(cè)公司嗎

大部分的省份都允許將住宅作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，只是需要提供住所合法使用證明，就可以予以注冊(cè)登記。各地對(duì)注冊(cè)地址的要求，主要分為以下幾類：

（1）北京等地：只允許寫字樓、商鋪等商業(yè)地產(chǎn)注冊(cè)公司。

（2）深圳、廣州等一些沿海經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)的地方：寫字樓、商鋪等商業(yè)地，民居也可以進(jìn)行注冊(cè)。

（3）上海等地：居于兩種之間。上海雖然只允許商業(yè)地產(chǎn)注冊(cè)公司，但實(shí)質(zhì)上政府作為第三方特批了很多經(jīng)濟(jì)園區(qū)、開發(fā)區(qū)，這些開發(fā)區(qū)能夠?yàn)楣咎峁┖戏ㄗ?cè)地址。

租房注冊(cè)公司對(duì)房東是否有影響

沒影響，房東若想只要在租房協(xié)議里注明不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)即可。住宅作為辦公場(chǎng)地與現(xiàn)行法律無抵觸。不會(huì)帶來債務(wù)糾紛等不良后果，房主也不會(huì)被牽扯進(jìn)承租人的債務(wù)糾紛。

租期滿后，如果遷址繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，需要憑新址的房產(chǎn)證和租賃協(xié)議到工商辦理地址變更手續(xù)，如停止經(jīng)營(yíng)的，需要到工商辦理注銷手續(xù)，和房東沒有關(guān)系。

租房注冊(cè)公司需要什么條件

（1）注冊(cè)公司在辦理工商注冊(cè)登記及稅務(wù)登記時(shí)，需提供注冊(cè)地址的房產(chǎn)證復(fù)印件及租賃協(xié)議。

（2）注冊(cè)公司必須符合法律規(guī)定的最低注冊(cè)資本要求，一人有限公司最低注冊(cè)資本為10萬元人民幣，二人及以上注冊(cè)公司最低注冊(cè)資本規(guī)定為3萬元人民幣。特殊行業(yè)需符合行業(yè)最低注冊(cè)資本要求，注冊(cè)國(guó)際貨運(yùn)代理公司必須符合注冊(cè)資本最低500萬元人民幣的要求。股東有繳納注冊(cè)資本的義務(wù)，注冊(cè)資本必須經(jīng)過會(huì)計(jì)師事務(wù)所的驗(yàn)證后，方能登記入工商注冊(cè)信息。

（3）公司經(jīng)營(yíng)范圍須寫在營(yíng)業(yè)執(zhí)照上。普通的產(chǎn)品銷售及咨詢服務(wù)可以直接寫入經(jīng)營(yíng)范圍，但特殊行業(yè)或產(chǎn)品需辦理行業(yè)許可證后，方能寫入經(jīng)營(yíng)范圍。比如，食品銷售就需辦理食品流通許可證。

（4）公司股東、法人代表的要求公司股東、法定代表人必須有身份證，且在工商及稅務(wù)系統(tǒng)中無不良記錄。關(guān)于這股東等的詳細(xì)要求規(guī)定，可參考工商局的《企業(yè)告知承諾書》。

（5）財(cái)務(wù)人員的要求公司注冊(cè)完成后，每個(gè)月需做帳和報(bào)稅，因而在辦理稅務(wù)登記時(shí)，需提供財(cái)務(wù)人員身份信息。在發(fā)票購(gòu)買時(shí)，需辦理“發(fā)票管理員證”。

（6）公司帳戶條件在公司注冊(cè)期間，需開設(shè)公司臨時(shí)驗(yàn)資帳戶，股東將注冊(cè)資本打入帳戶，然后委托會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行驗(yàn)資。

租房注冊(cè)公司流程

（1）核名：到工商局去領(lǐng)取一張“企業(yè)（字號(hào)）名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)表”，填寫你準(zhǔn)備取的公司名稱，由工商局上網(wǎng)（工商局內(nèi)部網(wǎng)）檢索是否有重名，如果沒有重名，就可以使用這個(gè)名稱，就會(huì)核發(fā)一張“企業(yè)（字號(hào)）名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書”。核名通過后，打印名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書。

（2）租房：租房后要簽訂租房合同，并讓房東提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。

（3）編寫“公司章程”：可以在工商局網(wǎng)站下載“公司章程”的樣本，修改一下就可以了，章程的最后由所有股東簽名。

（4）到工商局現(xiàn)場(chǎng)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，帶齊相應(yīng)的材料。

（5）憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照法人身份證到專業(yè)刻章店刻印公章、財(cái)務(wù)章，正規(guī)的章是到公安分局備案過有刻章卡的；（1-2個(gè)工作日）

（6）去銀行開立公司驗(yàn)資戶：所有股東帶上自己入股的那一部分錢到銀行，帶上公司章程、工商局發(fā)的核名通知、法人代表的私章、身份證、用于驗(yàn)資的錢、空白詢征函表格，到銀行去開立公司帳戶，你要告訴銀行是開驗(yàn)資戶。

（7）開立好公司帳戶后，各個(gè)股東按自己出資額向公司帳戶中存入相應(yīng)的錢。銀行會(huì)發(fā)給每個(gè)股東繳款單、并在詢征函上蓋銀行的章。

（8）核定稅種需提供財(cái)務(wù)信息以及法人身份證信息，核定稅種；后期根據(jù)公司業(yè)務(wù)需要購(gòu)買發(fā)票，若公司需要開增值稅專用發(fā)票，還需申請(qǐng)一般納稅人資格。

租房注冊(cè)公司注意事項(xiàng)

1、向當(dāng)?shù)毓ど叹执_認(rèn)你打算租的房子，是否允許注冊(cè)公司。

2、需要房東提供：房產(chǎn)證及房主身份證復(fù)印件、單位房產(chǎn)需在房產(chǎn)證復(fù)印件及房屋租賃合同上加蓋產(chǎn)權(quán)單位的公章。

3、與房東協(xié)商，發(fā)票稅費(fèi)，由誰來承擔(dān)。