生活中除了我們熟悉的商品房外，還有一種房子叫做限價(jià)房，它的價(jià)格會(huì)比商品房低很多。那么什么是限價(jià)房,限價(jià)房的購(gòu)買條件是什么?相信很多人都想要了解這方面的知識(shí)，下面小編以北京為例為你介紹限價(jià)房的購(gòu)買的相關(guān)政策條件。
什么是限價(jià)房?
限價(jià)房，又稱限房?jī)r(jià)、限地價(jià)的“兩限”商品房。是一種限價(jià)格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房?jī)r(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。限價(jià)商品房按照“以房?jī)r(jià)定地價(jià)”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場(chǎng)化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是，限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對(duì)象，政府對(duì)開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤(rùn)進(jìn)行測(cè)算后，設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍，從源頭上對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行調(diào)控。
限價(jià)房要優(yōu)先保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應(yīng)，其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70%。土地的供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房?jī)r(jià)的基礎(chǔ)上，采取競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的辦法，以招標(biāo)方式確定開發(fā)建設(shè)單位。
限價(jià)房的購(gòu)買條件
1、申請(qǐng)人持有本市的戶口。
2、申請(qǐng)人家庭年人均收入低于三萬(wàn)元。
3、申請(qǐng)人家庭住房建筑面積小于六十平米。
4、屬于首次購(gòu)房。
5、原則上家庭人口在兩人以上(包括兩人)。
北京限限價(jià)申請(qǐng)流程
首先購(gòu)房家庭向街道辦或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出購(gòu)買限價(jià)房申請(qǐng)。申購(gòu)限價(jià)房的住戶需填寫《北京市限價(jià)商品住房家庭資格核定表》及其它相關(guān)材料。
其次街道辦處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府對(duì)提交的審核材料、入戶調(diào)查、組織評(píng)議、公示等方式對(duì)申請(qǐng)家庭的收入、住房、資產(chǎn)等情況進(jìn)行初審。并將符合要求的家庭材料上報(bào)區(qū)縣住房保障管理部門。人戶分離申請(qǐng)家庭情況應(yīng)在戶口所在地和實(shí)際居住地同時(shí)進(jìn)行公示。
然后區(qū)縣住房保障管理部門對(duì)申請(qǐng)人的材料進(jìn)行復(fù)審，對(duì)復(fù)審合格的進(jìn)行公示，且無(wú)異議的，報(bào)市住房保障管理部門備案。
最后已上報(bào)的申請(qǐng)人材料會(huì)在北京市住房保障管理部門備案。區(qū)縣住房保障管理部門為經(jīng)過(guò)備案的申請(qǐng)人設(shè)立市、區(qū)縣共享的限價(jià)房需求檔案。
