生活中除了我們熟悉的商品房外，還有一種房子叫做限價房，它的價格會比商品房低很多。那么什么是限價房,限價房的購買條件是什么?相信很多人都想要了解這方面的知識，下面小編以北京為例為你介紹限價房的購買的相關政策條件。
什么是限價房?
限價房，又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是一種限價格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經(jīng)濟適用房。限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標準和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進行測算后，設定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進行調控。
限價房要優(yōu)先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應，其年度供應量不得低于居住用地供應總量的70%。土地的供應應在限套型、限房價的基礎上，采取競地價、競房價的辦法，以招標方式確定開發(fā)建設單位。
限價房的購買條件
1、申請人持有本市的戶口。
2、申請人家庭年人均收入低于三萬元。
3、申請人家庭住房建筑面積小于六十平米。
4、屬于首次購房。
5、原則上家庭人口在兩人以上(包括兩人)。
北京限限價申請流程
首先購房家庭向街道辦或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出購買限價房申請。申購限價房的住戶需填寫《北京市限價商品住房家庭資格核定表》及其它相關材料。
其次街道辦處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府對提交的審核材料、入戶調查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、住房、資產(chǎn)等情況進行初審。并將符合要求的家庭材料上報區(qū)縣住房保障管理部門。人戶分離申請家庭情況應在戶口所在地和實際居住地同時進行公示。
然后區(qū)縣住房保障管理部門對申請人的材料進行復審，對復審合格的進行公示，且無異議的，報市住房保障管理部門備案。
最后已上報的申請人材料會在北京市住房保障管理部門備案。區(qū)縣住房保障管理部門為經(jīng)過備案的申請人設立市、區(qū)縣共享的限價房需求檔案。
