一、頂樓為什么會漏水？

通常樓房頂層出現(xiàn)漏水問題主要可分為外部和內(nèi)部兩種原因。

有的是因為外部原因，也就是因為屋頂結(jié)構(gòu)不合理造成，在過去的一些老式樓房的外墻因為其混凝土板導(dǎo)致雨后的滲水或墻體發(fā)霉。

相對而言，樓房頂層出現(xiàn)漏水的內(nèi)部原因大多來自防水層或各種管線出現(xiàn)的問題。因為漏水點一般集中在廚衛(wèi)，我們可以在排查漏水點時可首先做閉水試驗，如果在期間發(fā)現(xiàn)問題，那么便要重做防水，若發(fā)現(xiàn)沒有漏水，則問題可能出在管線上。

二、頂樓一般多久會漏水？

頂層屋面是否漏水與屋面砼澆筑、震搗、養(yǎng)護以及屋面防水層施工質(zhì)量有關(guān)，一般防水保修期為5年。

三、建筑頂樓漏水怎么辦？

1、找物業(yè)解決

樓頂漏水修繕問題，根據(jù)樓房的相關(guān)規(guī)定，如果是商品房，可以找物業(yè)管理，讓他們解決，如果不解決就投訴他們。

2、查找漏水原因

樓頂漏水，如果不屬于物業(yè)管理范圍的，只能自己補修的話，那就先查找漏水的地方了，看漏水面積再看采用什么方法補救。

3、水泥灌縫

找到漏水的地方，如果面積比較小，就是防水沒有做好，是一條縫隙的話，可以把縫隙再切開一點，稍微大一點，然后用水泥重新灌縫，灌縫后，再在上方涂刷水泥灰。

4、鋪設(shè)瀝青

樓頂漏水，常用的方法就是鋪設(shè)瀝青，這個一般針對漏水面積比較小，施工簡單，價格也比較便宜。

5、重做防水

如果面積比較大，防水層已經(jīng)起不到防水的效果了，那就只能重新做防水了，做防水最好在炎熱夏季做。

6、鋪設(shè)彩鋼瓦

很多時候，鋪設(shè)瀝青只是臨時辦法，有的防水做過之后，效果也不是很好，還會漏雨，可以鋪設(shè)彩鋼瓦，這個效果最好，但費用比較高。

7、避免積水和植物

樓頂漏水與樓頂有積水有直接的關(guān)系，特別是舊樓房，防水都已經(jīng)老化，排水要通暢，還有就是樓頂要是有野生植物也容易漏水，種植的話都會影響到防水效果的。

四、頂樓排水管漏水怎么辦？

首先看防水上反部位是否處理到位，就是與管子粘貼是否牢固，嘗試用一個大一點的雨帽換上。
如果上面沒問題，就是整體防水層出問題了，結(jié)構(gòu)板阻水，水從薄弱的地方留出很正常，如果這里在下面堵了，會從別的地方出來。如果屋面自己做防水，就要把整個屋面重新做，或者找到漏點，與原防水層良好銜接。

五、頂樓滲水墻面發(fā)霉怎么辦？

墻壁發(fā)霉情況不嚴重的話，可以用濕布擦除或水洗，若是無法完全清除的話也可以采用漂白劑清洗，這樣便可以去除霉斑。如果手摸發(fā)霉墻面沒有水分，說分及霉斑是從墻體內(nèi)部出來的。就要去掉內(nèi)墻的抹灰層，重新抹水泥并摻雜四分之一的珍珠鹽，起到既保暖又防水的作用。再批掛膩子，刷普通乳膠漆即可。