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隨著現(xiàn)代工業(yè)技術(shù)的發(fā)展，建造房屋也可以像機(jī)器生產(chǎn)那樣，成批成套地制造了！把預(yù)制好的房屋構(gòu)件，運(yùn)到工地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)組裝，這，就是裝配式建筑！比起傳統(tǒng)的建造方式，它施工速度快、施工質(zhì)量高并且成本較低，是新一代城市建筑的發(fā)展趨勢(shì)，住建部控制房?jī)r(jià)就靠它了！
裝配式建筑是指用預(yù)制的構(gòu)件在工地裝配而成的建筑。這種建筑的優(yōu)點(diǎn)是建造速度快，受氣候條件制約小，節(jié)約勞動(dòng)力并可提高建筑質(zhì)量。
裝配式建筑在20世紀(jì)初就開始引起人們的興趣，到六十年代終于實(shí)現(xiàn)。英、法、蘇聯(lián)等國首先作了嘗試。由于裝配式建筑的建造速度快，而且生產(chǎn)成本較低，迅速在世界各地推廣開來。
早期的裝配式建筑外形比較呆板，千篇一律。后來人們?cè)谠O(shè)計(jì)上做了改進(jìn)，增加了靈活性和多樣性，使裝配式建筑不僅能夠成批建造，而且樣式豐富。美國有一種活動(dòng)住宅，是比較先進(jìn)的裝配式建筑，每個(gè)住宅單元就像是一輛大型的拖車，只要用特殊的汽車把它拉到現(xiàn)場(chǎng)，再由起重機(jī)吊裝到地板墊塊上和預(yù)埋好的水道、電源、電話系統(tǒng)相接，就能使用?；顒?dòng)住宅內(nèi)部有暖氣、浴室、廚房、餐廳、臥室等設(shè)施?；顒?dòng)住宅既能獨(dú)成一個(gè)單元，也能互相連接起來。
1. 大量的建筑部件，比如外墻板，內(nèi)墻板，疊合板，陽臺(tái)，空調(diào)板，樓梯，預(yù)制梁，預(yù)制柱等都由車間生產(chǎn)加工完成，集中式的生產(chǎn)大大降低了工程成本，同時(shí)也更利于質(zhì)量控制。
2. 工廠生產(chǎn)出來的建筑部件運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行組裝，減少了模板工程和人工工作量，加快了施工速度，這對(duì)于降低工程造價(jià)意義重大。
3. 裝配式施工將整個(gè)建筑由一個(gè)項(xiàng)目變成一件產(chǎn)品。構(gòu)件越標(biāo)準(zhǔn)，生產(chǎn)效率越高，成本就越低，配合工廠的數(shù)字化管理，整個(gè)裝配式建筑的性價(jià)遠(yuǎn)非傳統(tǒng)的建造方式可比。
4.不同于傳統(tǒng)建筑那樣必須先做完主體才能進(jìn)行裝飾裝修，裝配式建筑可以將各預(yù)制部件的裝飾裝修部位完成后再進(jìn)行組裝， 實(shí)現(xiàn)了裝飾裝修工程與主體工程的同步，減少了建造過程，降低了工程造價(jià)。
5. 裝配式建筑的建筑材料選擇更加靈活，各種節(jié)能環(huán)保材料如輕鋼以及木質(zhì)板材的運(yùn)用，使得裝配式建筑更加符合綠色建筑的概念。
1、砌塊建筑
用預(yù)制的塊狀材料砌成墻體的裝配式建筑，適于建造3～5層建筑，當(dāng)然，如果提高砌塊強(qiáng)度或配置鋼筋，還可適當(dāng)增加層數(shù)，但只能做低層建筑。但它生產(chǎn)工藝簡(jiǎn)單，施工簡(jiǎn)便，造價(jià)較低，還能利用地方材料和工業(yè)廢料，是小型自建房的首選！
2、板材建筑
它是由預(yù)制的大型內(nèi)外墻板、樓板和屋面板等板材裝配而成，又稱大板建筑。它能有效減輕結(jié)構(gòu)重量，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，擴(kuò)大建筑的使用面積及防震功能，是裝配式建筑的主要類型。
墻板分為承重式墻板和裝飾性墻板，承重墻板多為鋼筋混凝土板，裝飾墻板如外墻板多為帶有保溫層的鋼筋混凝土復(fù)合板，以及特制的鋼木保溫復(fù)合板等帶有外飾面的墻板。各種板材吊裝組配完成就能承重，施工速度快，建造價(jià)格低！
3、盒式建筑
它是從板材建筑的基礎(chǔ)上發(fā)展起來的一種裝配式建筑。最大的特點(diǎn)是在構(gòu)造上將所有的房間單元或小開間廚房、衛(wèi)生間或樓梯間等做成了承重盒子，再與墻板和樓板等組成整體。這種建筑工廠化的程度更高，現(xiàn)場(chǎng)安裝更快，不但能在工廠完成盒子的結(jié)構(gòu)部分，而且內(nèi)部裝修和設(shè)備也都能做好，甚至連家具、地毯等也能一概完成，現(xiàn)場(chǎng)吊裝、接好管線即可使用！
甚至有一種叫作活動(dòng)式住宅的裝配式建筑，它的每個(gè)住宅單元就像是一輛大型的拖車，只要用特殊的汽車把它拉到現(xiàn)場(chǎng)，再由起重機(jī)吊裝到地板墊塊上和預(yù)埋好的水道、電源、電話系統(tǒng)等相接，就能使用！而且內(nèi)部有暖氣、浴室、廚房、餐廳、臥室等設(shè)施，它既能獨(dú)成一個(gè)住宅，也能互相連接成為整體住宅！
4、骨架板材建筑
它由預(yù)制的骨架和板材組成。其承重結(jié)構(gòu)一般有兩種形式，一種是由柱、梁組成承重框架,再擱置樓板和非承重的內(nèi)外墻板的框架結(jié)構(gòu)體系；另一種是柱子和樓板組成承重的板柱結(jié)構(gòu)體系，內(nèi)外墻板則是非承重構(gòu)件。承重框架可為重型的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)或重鋼結(jié)構(gòu)，自重輕，內(nèi)部分隔靈活，適用于多層和高層的建筑。
5、升板和升層建筑
這種建筑的結(jié)構(gòu)體系是由板與柱聯(lián)合承重，它是在底層混凝土地面上重復(fù)澆筑各層樓板和屋面板，豎立預(yù)制鋼筋混凝土柱子，以柱為導(dǎo)桿，提升樓板和屋面板至設(shè)計(jì)高度，然后加以固定。至于內(nèi)外墻體，可現(xiàn)澆鋼筋混凝土，也可砌筑磚墻，還能安裝其它輕質(zhì)幕墻等。它將大量現(xiàn)澆過程挪到地面進(jìn)行，減少了高空作業(yè)和垂直運(yùn)輸，節(jié)約了模板和腳手架工程，并減少了施工現(xiàn)場(chǎng)面積，非常適合施工現(xiàn)場(chǎng)受限的建筑，多用作商場(chǎng)、倉庫、工場(chǎng)和多層車庫等。
裝配式建筑在美國、加拿大、日本和一些歐洲國家發(fā)展較為領(lǐng)先。從20世紀(jì)初，美國和加拿大等一些北美國家就開始研究和應(yīng)用裝配式建筑了，并成立了預(yù)制/預(yù)應(yīng)力混凝土協(xié)會(huì)（PCI）長期研究和推廣裝配式建筑。之后，該協(xié)會(huì)又出臺(tái)了許多關(guān)于裝配式建筑的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)一步促進(jìn)了裝配式建筑的發(fā)展，應(yīng)用更為普遍。在大面積的工程實(shí)踐中，裝配式建筑充分發(fā)揮了其優(yōu)越性，體現(xiàn)了質(zhì)量好、效益高、經(jīng)濟(jì)耐用等優(yōu)勢(shì)。
裝配式建筑在日本的發(fā)展已經(jīng)達(dá)到世界超高水平了，日本關(guān)于裝配式建筑的建筑相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范也很完善。日本在裝配式建筑的發(fā)展和應(yīng)用中，將裝配式建筑應(yīng)用到地震區(qū)的高層和超高層建筑中，在幾次突發(fā)地震中，裝配式建筑充分發(fā)揮其抗震性的優(yōu)勢(shì)，保證了人們的生命安全，更得到了充分的重視。
歐洲是裝配式建筑的發(fā)源地，最早可以追溯到17世紀(jì)。歐洲國家對(duì)于裝配式建筑的認(rèn)識(shí)起步較早，通過不斷的科學(xué)發(fā)展和技術(shù)創(chuàng)新，在施工方法上也有了較為完善的思路，積累了較多的經(jīng)驗(yàn)，并編制了一系列裝配式建筑的工程標(biāo)準(zhǔn)和應(yīng)用手冊(cè)，其對(duì)裝配式建筑的發(fā)展具有重要的推動(dòng)作用。
在我國，從20世紀(jì)50年代人們開始逐漸認(rèn)識(shí)和了解裝配式建筑了，60年代初人們開始初步研究裝配式建筑的施工方法，并形成了一種新興的建筑體系。通過科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展，直到20世紀(jì)80年代，裝配式建筑在我國的發(fā)展可謂達(dá)到鼎盛。但是由于裝配式建筑存在局限性和不足之處，加之我國當(dāng)時(shí)的設(shè)計(jì)水平和施工水平有限，跟不上裝配式建筑的發(fā)展需求，直到20世紀(jì)90年代，裝配式建筑在我國的應(yīng)用才算真正的大面積普及，但是在建筑設(shè)計(jì)、施工管理研究上還是存在局限性，導(dǎo)致裝配式建筑在我國的推廣應(yīng)用發(fā)展較為緩慢。
無論是小型自建房還是大型的高樓大廈，裝配式建筑都能保質(zhì)保量的快速完成！再加上住建部的大力推廣，相信很快它就能成為房地產(chǎn)商的寵兒，而這種建筑方式的興起，又能大大降低工程造價(jià)，對(duì)于控制房?jī)r(jià)具有不可忽視的作用，期待吧……
