一、如何才能看懂平面圖？

1、熟悉國人習(xí)慣或常用的度量單位：例如坪與平方米的換算方式，木作櫥柜或家具常用的臺尺，一臺尺大約等于30公分等等，而空間長度的計量單位用的則是公尺。

2、培養(yǎng)比例縮放的尺寸概念：專業(yè)的設(shè)計師隨身都帶著比例尺，這是因為他們的腦袋里，客戶的委托隨時都會縮小成一張圖面，也會放大成實際空間。因此建立靈活的縮放概念，絕對是洞悉平面圖的實戰(zhàn)要件。

3、建立方向感與預(yù)想動線方向：第一次看到的平面圖，可以先在圖面上找到大門的位置，然后由大門開始，預(yù)想腳步經(jīng)過的路線，這樣就很容易從圖面聯(lián)想到實際空間。

4、了解每個空間單元的關(guān)連性：當(dāng)您與設(shè)計師已經(jīng)就需求完成溝通，您一定知道家里將會有幾個房間，客廳、餐廳、廚房、浴室分別要擺在哪里，只要了解這些單元的關(guān)連性，平面圖一點都不難了。

二、看平面圖主要掌握以下幾點

（1）看空間劃分是否合理。首先要找出圖中的墻體部分，從面確定各房間的位置，然后與居室的各房間一一對號，獲得一個直觀的印象。如果圖中所示與實際情況不一致，則說明設(shè)計中對墻體結(jié)構(gòu)進行了改動，對空間重新進行了功能劃分。這時，您就要檢查這樣的空間劃分是否合理，自己對這樣的改動是否滿意。

（2）看家具、設(shè)施的安排是否得當(dāng)。首先要識別各種家具和設(shè)施的符號，它們在平面圖中占了相當(dāng)大的比例而沒有統(tǒng)一的標(biāo)識，但一般畫的都很直觀。看懂這些符號，弄清了擺放位置和方向后，就要檢查各種家具及設(shè)施是否使用方便，安排的是否得當(dāng)。比如看客廳，先要找到電視機，它的位置決定了電視柜、沙發(fā)的位置，決定了落地?zé)?、背景光源的位置，從而確定了客廳的整體布局。電視機擺放的墻面不同，客廳的效果也會不同。

（3）看地面的裝修方式是否滿意。地面平面圖一般都標(biāo)出地面裝修方式，如鋪地磚、木地板或地毯等。因地面的面積很大，對裝修整體效果的影響也非常大，所以要注意對地面用材、處理是否滿意。

三、樓層平面圖應(yīng)該怎么看？

樓層平面圖是住宅戶型所在樓層的平面圖，表達各戶型之間的關(guān)系，也可以看出鄰里關(guān)系、朝向、采光等情況。樓層平面圖一般不會在售樓處展示，需要跟置業(yè)顧問提要求。因為樓層平面圖會暴露出很多問題。

1、看梯戶比

從樓層平面圖中能直觀清晰的看到樓棟為幾梯幾戶，同等層數(shù)下，同一樓層戶數(shù)越少，居住越舒適。

2012年8月1日起正式實施的新版《住宅設(shè)計規(guī)范》要求總層數(shù)在12層及以上的住宅，每棟樓設(shè)置的電梯不應(yīng)少于兩臺。這也是現(xiàn)在高層住宅一般兩梯四戶的原因。很明顯，13層高層兩梯四戶和33層高層兩梯四戶的電梯壓力是明顯不同的。

2、看鄰里關(guān)系

通過樓層平面圖可以看出來同樓層各戶型之間的關(guān)系，也可以確定戶型的主要朝向，同時判斷未來的鄰里關(guān)系是否和諧，單獨戶型圖是看不出來鄰里關(guān)系的。

3、看樓層功能區(qū)

樓層中電梯、樓梯、過道、電井等位置可以從樓層平面圖上看出來，這些功能區(qū)就是戶型的公攤，從平面圖上也可以一定程度上看出來，電梯樓梯等占面積是否合理。