一、出租房基礎(chǔ)裝修怎么搞

1、拆改：首先要確定是整套出租還是隔間出租，如果是前者那盡量不要改動墻體，拆墻和砌墻是很費錢的。如果是隔間那盡量采取輕質(zhì)磚隔，對樓板的承重少，隔音效果也勝過石膏板。

2、水電：出租房水電可盡量利用原始建筑的管道插座和老線，但前提是耐用，終究水電是最影響租戶生活的，任何房東也不希望總接到租客的爆管、跳閘等維修電話。若是隔間分開的租戶，網(wǎng)線的合理分布也要考慮。

3、主材：客廳貼地磚相對于強化地板費用不一定會增加，但視覺效果可是大大的加分。衛(wèi)生間和廚房肯定是要貼磚的，講究簡潔清爽，不要太花哨和拼花，一則不容易嫌臟，而則拼花費材料和人工，腰線什么的就不需要了。

4、木工：除了因為頂面走水管的局部吊頂，其他地方均可不做吊頂，清爽的吊頂不一定每位租客都喜歡，但肯定不會討厭。門可選擇一些成品的木門，選擇密度板或免漆門都可以根據(jù)房東喜好來定，衛(wèi)生間的門盡量考慮鋁合金 玻璃材質(zhì)，防水防潮防發(fā)霉。

5、其他：出租房內(nèi)的柜體不做，板材 人工 輔料不太劃算，不如購買二手家具，價廉物美又實用；要蹲便不要馬桶，更不要浴缸；射燈和燈帶等不如簡單吸頂燈；軟裝完全無視，交給租客自己喜好；必要的生活家電如空調(diào)、洗衣機要添置，電視和冰箱現(xiàn)在的年輕人不是很看重。

二、出租房裝修注意事項

1、裝飾以簡潔為主

對于出租房裝修設(shè)計，裝修風(fēng)格應(yīng)以簡潔為主，比如天花不吊頂、墻面留白、鋪貼地磚等。整個的裝修樣式不要太復(fù)雜，做到簡單實用。房間的裝修色彩搭配要符合大眾口味，這樣出租的時候更方便租客喜歡。墻面裝修材料可以選擇墻紙或墻布，價格實惠、裝飾性強?？偟膩碚f，出租房簡單裝修就不需要太多美觀的設(shè)計。

2、建材以性價比為主

建材是裝修中費用支出的主力軍，建材選購不能單單以價格低廉劃算來確定，還要考慮裝修質(zhì)量。雖是出租房，裝修的太差也會影響到后期的出租。選購建材這里有一個標(biāo)準(zhǔn)，那就是性價比要高。對于出租房簡單裝修設(shè)計來說，建材既不需要太昂貴的，同時也不能買低劣的產(chǎn)品，否則建材的污染性非常的大，對于入住者的身體健康非常的有害。

3、水電以安全為主

雖說省錢裝修，但水電工程這塊萬萬省不得，別看出租房不是自己住，水電安裝不好，后面出現(xiàn)問題再返工一樣費錢。所以說，水電安裝一步到位，選擇的材料還有施工都要保證生活居住安全。同時要考慮到房間使用功能，根據(jù)使用情況對插座能多一點就盡量多一點，開關(guān)面板也要用好一點，這都關(guān)乎居住的安全問題，不可馬虎。

4、家具以靈活性為主

出租房購買的家具要選擇方便移動的，因每個租客的居住要求不一，后期的擺放未必符合居住要求；選擇方便移動的，隨時布置也更加方便。還有家具的質(zhì)量不用選擇一般的即可，主要注重實用功能，當(dāng)然色彩要與家里面的裝修風(fēng)格相協(xié)調(diào)。