基本介紹

原山九號是由山東省華森置業(yè)有限公司以百年建筑為標(biāo)準(zhǔn)，傾心打造的別墅項目，項目位于歷下區(qū)旅游路與轉(zhuǎn)山隧道交界口西南300米，地處濟(jì)南市東部CBD，扼守旅游路以南龍泉山莊居住區(qū)；項目周邊坐落著各大企、事業(yè)單位及政府機(jī)關(guān)的高層領(lǐng)導(dǎo)居住區(qū)，人口素質(zhì)高、人文底蘊(yùn)濃厚；項目三面環(huán)山，藏風(fēng)納氣，獨享傳承千年的泰山龍脈(據(jù)考證，轉(zhuǎn)山與泰山屬同一山脈)，坐落于濟(jì)南市區(qū)自然生態(tài)區(qū)，自然植被繁茂，在這原生態(tài)的天然氧吧中擁抱自然，21世紀(jì)，資源為王，原山九號得天獨厚的生態(tài)環(huán)境，成為業(yè)主健康生活的有力保障；在項目的南側(cè)沿著盤山步道直上，在半山腰有健身休閑場所，如網(wǎng)球場、籃球場、康體設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施，野峪嶺作為原山九號的后花園，工作閑暇之余，登山怡情，登上山頂心情豁然開朗，視野無極，俯首拾葉皆為趣，抬頭轉(zhuǎn)身皆為景。

山東華藝集團(tuán)位于濟(jì)南市歷下區(qū)興港路8號，是一家集科工文貿(mào)為一體的多元化民營集團(tuán)。其經(jīng)營領(lǐng)域涉及建筑置業(yè)、商貿(mào)市場、印刷、能源環(huán)保、交通器材等五大行業(yè)板塊。是國家高新技術(shù)企業(yè)、國家火炬計劃太陽能特色產(chǎn)業(yè)基地、國家科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)(濟(jì)南)示范基地。企業(yè)在經(jīng)營中始終以科學(xué)發(fā)展觀統(tǒng)領(lǐng)企業(yè)，堅持以人為本、戮力進(jìn)取的戰(zhàn)略方針，促使企業(yè)年年上臺階，載載有新貌。因企業(yè)發(fā)展成績突出，被上級評為國家“光彩之星,創(chuàng)業(yè)之星”、山東省百強(qiáng)企業(yè)、省市重合同、守信用企業(yè)、省市誠信守法企業(yè)、消費(fèi)者信得過企業(yè)、濟(jì)南市十佳民營企業(yè)、濟(jì)南市勞動保障優(yōu)秀企業(yè)、濟(jì)南市納稅明星和財政功勛企業(yè)等榮譽(yù)稱號。

華藝集團(tuán)旗下的十余家全資和控股公司，經(jīng)營有道，業(yè)績不菲，在華藝集團(tuán)的發(fā)展進(jìn)程中發(fā)揮了及其重要的作用，為華藝集團(tuán)的穩(wěn)健快速發(fā)展注入了不竭的動力。

山東華森置業(yè)有限公司自成立以來，開發(fā)建設(shè)了青島維多利亞廣場和華森. 碧云天、義和賓館、章丘四中、原山9號高檔別墅等許多建設(shè)項目，延長了華藝集團(tuán)的“產(chǎn)業(yè)鏈、生態(tài)鏈”，同時也帶動了房地產(chǎn)開發(fā)、建筑、建材、運(yùn)輸、物業(yè)管理的整體運(yùn)營。未來的房地產(chǎn)開發(fā)項目將為華藝集團(tuán)發(fā)展拓展更為廣闊的空間。

項目一期打造55戶別墅，地上建筑面積約1.6萬平方米，容積率僅為0.56，每戶僅其建筑和前庭后院占地面積均約半畝土地，共享近一畝土地使用面積，“遠(yuǎn)觀獨棟，近觀比鄰”的產(chǎn)品設(shè)計理念，不僅彰顯產(chǎn)品自身的恢弘氣度，更是將中國鄰里文化與建筑美學(xué)完美融合，干掛天然石材立面，精致的圓柱、拱形窗、坡屋頂，處處彰顯真豪宅尊貴氣質(zhì)和古典歐式建筑的唯美主義。

規(guī)劃信息

占地面積：66237㎡

建筑面積：19777㎡

產(chǎn)權(quán)：37年

戶數(shù)：22戶

容積率：7.29

綠化率：63.2%

銷售公司：廈門尚城優(yōu)勢房地產(chǎn)營銷策劃有限公司

開發(fā)商：山東省華森置業(yè)有限公司

物業(yè)公司：山東凱瑞物業(yè)

投資商：山東省華森置業(yè)有限公司

車位總數(shù)：110

供暖方式：集中供暖和戶式中央空調(diào)

車位配比：1:1.9

物業(yè)費(fèi)：2.8元/月/平米

周邊商業(yè)：萬嘉隆倉儲超市、銀座超市、東外環(huán)小商品市場、甸柳莊菜市場、山東銀座圣洋物流中心、魯全農(nóng)貿(mào)市場、中國建設(shè)銀行、農(nóng)村信用社、潤豐農(nóng)村合作社

周邊景觀：漿水泉風(fēng)景區(qū)、螯角山、龍洞風(fēng)景區(qū)以及改造中的洪山

周邊公園：漿水泉風(fēng)景區(qū)、螯角山、龍洞風(fēng)景區(qū)以及改造中的洪山

周邊醫(yī)院：武警總醫(yī)院、榮軍醫(yī)院、山東婦幼保健醫(yī)院

周邊學(xué)校：燕山小學(xué)、甸柳一小、甸柳一中、燕山中學(xué)以及省旅游學(xué)校和各大知名高校(如：山東政法學(xué)院、山東經(jīng)濟(jì)學(xué)院)等