基本介紹

新湖香格里拉位于中華文明的發(fā)祥地良渚，是5000年良渚文明遺址中生態(tài)資源豐富的一片山林谷地，前身為大觀山農(nóng)場(chǎng)，是杭州 農(nóng)產(chǎn)品的原產(chǎn)地。 新湖香格里拉占地1300余畝，為太璞山、大觀山、小觀山、鴿寶山、冷山五座山巒環(huán)抱，內(nèi)嵌300余畝天然湖泊，周邊3000余畝原生山林覆蓋，居住組團(tuán)內(nèi)胸徑20厘米以上的原生大樹(shù)數(shù)量達(dá)到8000余株，是良渚國(guó)家遺址公園的景觀保護(hù)用地。 新湖香格里拉分三期開(kāi)發(fā)，目前東區(qū)山地別墅、西區(qū)組院湖墅、花園洋房均已落成交付，南區(qū)太璞山麓108席觀湖攬山雙拼別墅。 新湖香格里拉璞墅位于太璞山西麓，占地142畝，僅規(guī)劃雙拼別墅108戶，戶均1.3畝，是杭州城區(qū)范圍內(nèi)的低密度湖山住宅 新湖香格里拉璞墅由別墅大師美國(guó)道林規(guī)劃設(shè)計(jì)，坐擁城市罕見(jiàn)的太璞山峽灣溪谷秀美風(fēng)景，每一棟大宅均因地制宜，契合山地環(huán)境。每戶300—700㎡花園，3.6—4.2米層高，超15米的南向大面寬，令璞墅擁有比城市別墅闊達(dá)一倍的獨(dú)棟級(jí)尊貴體驗(yàn)。 新湖香格里拉璞墅主力戶型260—320㎡，絕版花園入戶層、超大面積室內(nèi)挑空層、局部閣樓層、大面積景觀露臺(tái)四大可拓展空間設(shè)計(jì)，300㎡戶型實(shí)得600㎡。 新湖香格里拉璞墅僅0.4的低密度規(guī)劃，四大價(jià)值。 1、低密度資產(chǎn) 連續(xù)十年的禁墅令，及2012年出臺(tái)停批1.0以下住宅用地， 容積率0.4的新湖香格里拉璞墅，已成城區(qū)內(nèi)的低密度住宅資產(chǎn)。 2、300—700方大花園 基于超低密度的疏朗規(guī)劃，璞墅戶均近1.3畝，私家庭院面積更突破性地拓展至300—700方，城區(qū)的超大院落私宅。 3、15米大面寬，完全獨(dú)棟品質(zhì) 璞墅主力戶型260—320平方米，南向面寬達(dá)到15—20米，超出常規(guī)城市別墅一倍以上，完全媲美獨(dú)棟級(jí)居住品質(zhì)。 4、峽灣溪谷原生環(huán)境，城市山地的珍藏。 璞墅獨(dú)有太璞山峽灣溪谷風(fēng)景，園內(nèi)規(guī)劃原生山地林蔭大道，自然形成景觀雙軸，是城市的山地珍藏。 四大可拓展原創(chuàng)空間，實(shí)用面積100%倍增。 1、全采光整層可拓展花園層 基于山地的自然高差，璞墅獨(dú)創(chuàng)空間設(shè)計(jì)。全明采光的花園入戶層整層可拓展，配置獨(dú)立大面積入戶院落，通風(fēng)、采光性能與上層同一標(biāo)準(zhǔn)。 2、多空間挑高設(shè)計(jì)，100%可分隔拓展。 入戶層多空間采用挑高設(shè)計(jì)，輕松實(shí)現(xiàn)實(shí)用空間“一變二”，100%可拓展，實(shí)現(xiàn)空間價(jià)值倍增。 3、部分配置超高塔樓，可拓展大面積趣味閣樓。 獨(dú)特的閣樓設(shè)計(jì)，為璞墅的部分戶型預(yù)留閣樓空間。大面積的屋面開(kāi)窗，令閣樓空間獨(dú)具風(fēng)情。 4、每戶贈(zèng)送多個(gè)超大露臺(tái)，令每一空間充分融入自然。 從一層的私密內(nèi)庭院，到二層超大面積的景觀臺(tái)配置，令璞墅的幾乎每個(gè)臥室均能享有露臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)景觀空間，真正實(shí)現(xiàn)空間與自然環(huán)境的充分融合。

規(guī)劃信息

占地面積：666000平方米

建筑面積：300000平方米

容積率：0.21

綠化率：70%

停車位：車位比1:1

樓棟總數(shù)：16

總戶數(shù)：138

物業(yè)公司：浙江綠城物業(yè)管理有限公司

物業(yè)費(fèi)：3元/平方米.月

物業(yè)費(fèi)：花園洋房：1.7元/平方米·月；排屋：1.8元/平米·月；別墅：3元/平方米·月

周邊配套：新湖·香格里拉毗鄰建設(shè)中的人文小鎮(zhèn)萬(wàn)科良渚文化村。共享包括五星級(jí)白鷺灣郡瀾度假酒店、良渚文化博物館；建設(shè)中的設(shè)施還包括浙一醫(yī)院良渚國(guó)際體檢保健中心、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、玉鳥(niǎo)流蘇商業(yè)街區(qū)等高標(biāo)準(zhǔn)的配套設(shè)施。

內(nèi)部配套：新湖.香格里拉5000余平方米的主會(huì)所——-藍(lán)月邀宇，今年初已經(jīng)落成，內(nèi)設(shè)室內(nèi)恒溫游泳池、中餐廳、SPA、健身中心、便利超市、咖啡酒廊休閑中心、客房等多種配套設(shè)施。

建材設(shè)備：毛坯交付、市政供水

供暖方式：民用水電

參觀信息

交通

公交路線：507路：新湖香格里拉站

478路：新湖香格里拉站

交通方式：沿古墩路一路向西行駛，左轉(zhuǎn)進(jìn)入東西大道，行駛約4.8公里，右轉(zhuǎn)行駛約80米，即可到達(dá)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)。