基本介紹

億達(dá)玖墅位于風(fēng)景秀麗的“棋盤山中央別墅區(qū)”的核心區(qū)域，園區(qū)周邊自然環(huán)境：世界文化遺產(chǎn)——東陵公園，盛京國(guó)際森林高爾夫球場(chǎng)，世博園，都近在咫尺。

園區(qū)有兩個(gè)入口，園區(qū)主入口---東大門，首先映入您眼簾的是近6000平米的天然濕地湖，湖面寬闊碧波蕩漾，湖底有一個(gè)天然的泉眼，使整個(gè)湖面具靈動(dòng)性。沿湖而建的碼頭、休閑廣場(chǎng)，這些設(shè)施只供園區(qū)業(yè)主使用。向東，可以看到6萬平的私家園林，達(dá)到了人與景觀的互融。濃蔭如瀑的私家園林中各類名貴綠植多達(dá)上百種，私藏的名貴水杉、國(guó)松、黃菠蘿等，網(wǎng)羅棋布的珍惜喬木、灌木和特色花卉包羅萬象，形成了天然的綠色大氧吧，阻隔了園區(qū)外的噪音及粉塵，園林中設(shè)有18個(gè)景亭。

向上走，是裝修豪華近5000平米的別墅業(yè)主會(huì)所，功能非常齊全共為分三層：一層設(shè)有大堂吧、室內(nèi)陽光游泳池、健身房、桑拿按摩洗浴中心以及中小型會(huì)議廳；二層設(shè)有中式餐廳、棋牌室、乒乓球室、休息大廳；三層設(shè)有影視吧、KTV包房及客房等，它是集健身運(yùn)動(dòng)、商務(wù)休閑等服務(wù)于一體。

美國(guó)蘭德設(shè)計(jì)公司(Land Design)擔(dān)當(dāng)園林設(shè)計(jì)。打造沈陽森林別墅，超低的容積率及超大的樓間距和綠化率，并采用密植的造林手法，植入大量的樹木

在地產(chǎn)界享有盛譽(yù)的美國(guó)A+K規(guī)劃設(shè)計(jì)公司。結(jié)合處于棋盤山海拔107米的地勢(shì)優(yōu)勢(shì)，量身打造出純粹的意大利托斯卡納風(fēng)格，純手工聯(lián)排別墅。建筑的主色調(diào)是黃、棕、灰，溫暖的建筑，回家的感覺，很放松，也很舒服。

高品質(zhì)的別墅社區(qū)一定要有一個(gè)高標(biāo)準(zhǔn)的物管服務(wù)。億達(dá)物業(yè)以人為本的服務(wù)理念為園區(qū)業(yè)主服務(wù)，“24小時(shí)點(diǎn)對(duì)點(diǎn)私人助理服務(wù)”。整個(gè)園區(qū)采用“人防機(jī)房相結(jié)合，24小時(shí)全智能封閉管理”，整個(gè)園區(qū)采用的是四重安防系統(tǒng)：外圍墻采用英國(guó)IP脈沖系統(tǒng)。遇到入侵時(shí)會(huì)產(chǎn)生非致命脈沖高壓有效擊退入侵者，并把入侵信號(hào)發(fā)送到監(jiān)控中心。第二重在園區(qū)的主要出入口設(shè)有動(dòng)點(diǎn)、定點(diǎn)攝像電視監(jiān)控系統(tǒng)，對(duì)整個(gè)園區(qū)實(shí)行24小時(shí)有效監(jiān)控。第三重為每棟別墅一層、負(fù)一層都設(shè)有電子紅外幕簾，與保安監(jiān)控中心24小時(shí)聯(lián)網(wǎng)。第四重園區(qū)外圍墻還設(shè)有一道人防線，時(shí)刻為您保駕護(hù)航。

意大利的托斯卡納讓我們聯(lián)想到沐浴在陽光下的山坡、農(nóng)莊、葡萄園樸實(shí)而富足的休閑生活，成為人們尋求靈感、休憩身心的地方。在中國(guó)沈陽的棋盤山，億達(dá)集團(tuán)26年的歷練，出身名門，打造億達(dá)阠蕳祘目，帶給您的正是這樣一種托斯卡納的生活方式。一期限量發(fā)售60套聯(lián)排產(chǎn)品，面積區(qū)間是255～280平米。

規(guī)劃信息

占地面積：132379平方米

建筑面積：83883平方米

容積率：0.64

綠化率：88%

停車位：267

樓棟總數(shù)：50

總戶數(shù)：267

物業(yè)公司：沈陽億達(dá)物業(yè)管理有限公司

物業(yè)費(fèi)：3.2元/平方米.月

物業(yè)費(fèi)描述：按平按面積。

周邊配套：中小學(xué):二臺(tái)子小學(xué)、上園一小、沈陽市二十八中學(xué)、沈陽市第五中學(xué)、沈陽二中、沈陽育才

醫(yī)院：骨科醫(yī)院、沈陽第十醫(yī)院、東陵區(qū)中心醫(yī)院、204醫(yī)院、245醫(yī)院、201醫(yī)院、遼寧省醫(yī)學(xué)會(huì)腫瘤醫(yī)院

裝修豪華近5000平米別墅業(yè)主會(huì)所，功能非常齊全共為分三層：一層設(shè)有大堂吧、室內(nèi)陽光游泳池、健身房、桑拿按摩洗浴中心以及中小型會(huì)議廳；二層設(shè)有中式餐廳、棋牌室、乒乓球室、休息大廳；三層設(shè)有影視吧、KTV包房及客房等，它是集健身運(yùn)動(dòng)、商務(wù)休閑等服務(wù)于一體，讓我們尊貴的業(yè)主足不出園便可以款待親朋好友及社會(huì)各界人士。

建材設(shè)備：結(jié)構(gòu)：全部框架異形柱結(jié)構(gòu)外墻：外墻彈性防水涂料配文化石內(nèi)墻：鋼筋混凝土箱形及獨(dú)立柱基礎(chǔ)，供電：每戶采用30千瓦電表容量，三相，電壓等級(jí)380v/220v.每戶一個(gè)表，表箱集中在戶外供氣：煤氣公司管網(wǎng)供氣小區(qū)建獨(dú)立調(diào)壓站采暖：棋盤山開發(fā)區(qū)熱網(wǎng)集中供熱門窗;層中空暖邊塑鋼窗、優(yōu)質(zhì)實(shí)木別墅門衛(wèi)生間：衛(wèi)生間聚氨酯防水涂料（聚合物水泥砂漿防水涂料JS），地面以上0.5米，淋浴1.8米廚房：水泥砂漿抹灰

參觀信息

交通

公交路線：168路、地鐵一號(hào)線延長(zhǎng)線、撫順3號(hào)線 奧體匹克花園站下車即是

交通方式：沿東陵路自西向東行駛直行進(jìn)入雙園路，后轉(zhuǎn)入森林路（世博園西門對(duì)面）即可到達(dá)項(xiàng)目附近。