基本介紹

拓基蘭宮墅是拓基地產(chǎn)繼銅陵佩德拉薩別墅的又一力作。

整個項目追求社區(qū)宜居、戶型舒適、景觀與活動空間相結(jié)合的人性化設(shè)計理念，建筑布局呈北高南低的分布，保證了每棟樓采光及觀景效果的均好性！項目物業(yè)類型以別墅和高層組成，小區(qū)高層采用新古典主義風格，別墅打造西班牙風格，小區(qū)內(nèi)部精心打造地中海風格園林和純粹新古典主義歐式園林雙重景觀，集合小區(qū)外部的生態(tài)景觀資源，使綠色景觀由湖邊向小區(qū)內(nèi)部延伸、拓展形成內(nèi)外環(huán)境和諧。

項目的總建筑面積為10萬方，別墅組團建筑面積1.2萬方，共8棟，35套。項目容積率2.5，綠化率43.25%。1#為七聯(lián)排，2#為三聯(lián)排，3#、6#、7#、8#、9#為四聯(lián)排，5#為五聯(lián)排。面積段為295-435平米。整體定位為資源型城市別墅。

小區(qū)內(nèi)部采用人車分流的交通系統(tǒng)，在充分保證社區(qū)居住靜謐性和人行便捷性的前提下，考慮車流及人流方向，將非機動車出入口分別設(shè)于1#、2#、3#樓的負一層；機動車主次入口分別設(shè)于社區(qū)西側(cè)道路始端和末端，出口位于社區(qū)東側(cè)入口處，人行出入口設(shè)于植物園路，形成環(huán)線式封閉管理模式，保證社區(qū)靜謐環(huán)境不受車輛噪音干擾。社區(qū)內(nèi)僅設(shè)置人行步道及緊急消防環(huán)路，保證社區(qū)的安靜性和人行的安全性。此外為保證居家生活的舒適度，社區(qū)輔助設(shè)置四通八達景觀園林小徑，社區(qū)內(nèi)人流都可以便捷的到達社區(qū)各景點及活動場所，整個社區(qū)內(nèi)交通體系稱的上人性、安全、高效、快捷、生態(tài)。

鼎元別院是掛牌的蜀山區(qū)W1203地塊，由拓基地產(chǎn)取得，成交單價415萬元/畝，樓面地價2489元/㎡，總價18276.6萬元，合約1.83億元。

位于蜀山區(qū)植物園9號，南至金色池塘小區(qū)，北側(cè)空地，西至合肥植物園，北至金凱花園小區(qū)。土地面積44.04畝，規(guī)劃用途居住，出讓年限70年，容積率1.0＜容積率≤2.5，綠地率≥40%，參考地價320萬/畝，競買保證金3000萬元。

樓盤名稱： 拓基蘭宮墅 建成年代：2017年05月01日

物業(yè)類型： 別墅 項目特色：暫無數(shù)據(jù)

建筑類型：聯(lián)排 裝修標準：暫無數(shù)據(jù)

產(chǎn)權(quán)年限：70年 裝修情況：毛坯

開發(fā)商：合肥拓基房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司 環(huán)線位置：一環(huán)到二環(huán)

投資商：合肥拓基房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司

品牌商：暫無數(shù)據(jù)

樓盤地址：植物園路9號

功能價值

規(guī)劃信息

占地面積：29374平方米 建筑面積： 15428平方米

容積率：0.77 綠化率： 43.25%

停車位： 1:2 樓棟總數(shù)： 8

總戶數(shù)： 35 物業(yè)公司： 合肥拓基物業(yè)管理有限公司

物業(yè)費： 4.3元/平方米.月

物業(yè)費描述：4.3元/平方米月

周邊配套：學區(qū)：小學：金湖學校（西園小學分校）

初中：金湖學校（50中分校）

周邊學校:37中,新華中專,光華,劍橋雙語,

醫(yī)院:省立醫(yī)院分院,市三院門診部

銀行:交行,商行,工行

其他:新文采酒店,百花園渡假村,新華電腦專修學院,劍橋英語學校,萬博學院,植物園

學校：

合肥市第五十中學

內(nèi)部配套：暫無數(shù)據(jù)

建材設(shè)備：供水：市政供水

供電：市政供電

供氣：合肥燃氣

結(jié)構(gòu)：磚混

通訊：移動、鐵通、聯(lián)通、電信

供暖方式：暫無數(shù)據(jù)

參觀信息

交通信息

交通評價：3.9（56人評價）

軌道交通：暫無數(shù)據(jù)

公交路線：44路：金色池塘站,衛(wèi)樓站,市苗圃站

8路：植物園站,金色池塘站,衛(wèi)樓站

108路：植物園站,金色池塘站,衛(wèi)樓站

156路：金色池塘站,衛(wèi)樓站,市苗圃站

157路：市苗圃站

300路：金色池塘站,衛(wèi)樓站,市苗圃站

114路：市苗圃站

512路：金色池塘站,市苗圃站,省腫瘤醫(yī)院站

交通方式：自駕至西二環(huán)與植物園路交口，向西行駛100米即可。