基本介紹

華邦蜀山別院 項(xiàng)目位于蜀山南望江西路與楓林路交口，大蜀山旁純疊墅社區(qū)，容積率僅1.3。

華邦蜀山別院 背靠大蜀山，南鄰柏堰湖，靠山面水，前有照，后有靠，是得天獨(dú)厚的宜居之地。項(xiàng)目緊鄰城市主干道望江西路和楓林路，坐擁一山兩湖四園，綠化資源居全市首位。

項(xiàng)目總占地面積5.5萬方，小區(qū)規(guī)劃23棟疊墅，僅392戶，以及約1.3萬方商業(yè)配套，并配備1500平下沉庭院式休閑中心，配置游泳 池、健身房、高爾夫球室等。整個(gè)小區(qū)由中式豪宅鼻祖匯張思創(chuàng)始人張潤(rùn)舟親自操刀設(shè)計(jì)，植入古代廬州府院落規(guī)制，創(chuàng)新打造兩景、三坊，六園、十巷，還原東方意境。

項(xiàng)目處于兩大核心商圈中間地段，可以盡享政務(wù)區(qū)和蜀西湖的優(yōu)越配套。暢達(dá)政務(wù)區(qū)商圈萬達(dá)廣場(chǎng)、銀泰城；西達(dá)蜀西湖商圈奧特萊斯、在建祥源銀泰城，同時(shí)項(xiàng)目自帶1.3萬方社區(qū)商業(yè)，打造成熟社區(qū)配套。

2016年10月28日下午，華邦以單價(jià)1400萬元/畝，總價(jià)11.64800億元競(jìng)得高新區(qū)SHX-4-1號(hào)地塊，樓面價(jià)16153.77元/平米，溢價(jià)率250.00%。

高新SHX-4-1地塊：位于高新區(qū)望江西路以南、楓林路以西，占地面積83.2畝，規(guī)劃用途：商業(yè)、居住。容積率≤1.3，參考地價(jià)400萬元/畝，競(jìng)買保證金1.8億元。

價(jià)格：

均價(jià)24800元/平方米

用戶點(diǎn)評(píng)：3.97[79條點(diǎn)評(píng)]

物業(yè)類別：

別墅

項(xiàng)目特色：

品牌地產(chǎn)山景地產(chǎn)

建筑類別：

疊拼市場(chǎng)類商鋪

裝修狀況：

毛坯

產(chǎn)權(quán)年限：

疊拼:70年

市場(chǎng)類商鋪:70年

環(huán)線位置：

二環(huán)以外

開發(fā)商：

華邦地產(chǎn)

樓盤地址：

望江西路與楓林路交口

功能價(jià)值

小區(qū)規(guī)劃

占地面積：

55000平方米

建筑面積：

120000平方米

容積率：

1.30

綠化率：

40%

停車位：

機(jī)動(dòng)車位578個(gè)，非機(jī)動(dòng)車位613個(gè)

樓棟總數(shù)：

23棟

總戶數(shù)：

392戶

物業(yè)公司：

華邦物業(yè)

物業(yè)費(fèi)：

3.00元/㎡·月

物業(yè)費(fèi)描述：

3元/㎡·月

樓層狀況：

小區(qū)規(guī)劃23棟疊墅，4F住宅樓共6棟，分別為1#、2#、3#、5#、6#、7#樓；6F住宅樓共4棟，分別為8#、9#、11#、15#樓；8F住宅樓共13棟，分別為：10#、12#、16#、17#、18#、19#、20#、21#、22#、23#、25#、26#、27#樓。

參觀信息

周邊設(shè)施

交通毗鄰地鐵4號(hào)線、6號(hào)線（規(guī)劃）玉蘭大道站，651路、665路、102路等多路公交車可到達(dá)本案

幼兒園自建幼兒園

中小學(xué)二十中，六十二中，安徽中加國(guó)際學(xué)校

大學(xué)安徽新華學(xué)院

綜合商場(chǎng)天鵝湖萬達(dá)廣場(chǎng)、銀泰城、奧特萊斯、自建1.3萬方商業(yè)廣場(chǎng)

醫(yī)院安醫(yī)附院高新分院，安醫(yī)大附屬口腔醫(yī)院，國(guó)際婦女兒童醫(yī)學(xué)中心等

銀行中國(guó)建設(shè)銀行（合肥蜀南支行），徽商銀行ATM(望江西路)，中國(guó)工商銀行24小時(shí)自助銀行（合肥創(chuàng)新大道支行）

郵政中國(guó)郵政

其他大蜀山、四季花海公園、蜀峰灣公園，野生動(dòng)物園、大蜀山森林公園

小區(qū)內(nèi)部配套幼兒園、圖書館、商業(yè)街、健身設(shè)施、兒童游樂場(chǎng)、老年文化中心