基本介紹

ICC升龍環(huán)球中心，由商務(wù)寫字樓專家升龍集團傾力打造，美國SOM設(shè)計事務(wù)所團隊規(guī)劃設(shè)計，是升龍在福州三大商務(wù)地標建筑中的集大成之作。項目位于福州市閩江北岸中央商務(wù)區(qū)，總建筑面積約16萬平方米，整體樓宇高度達300米，共53層，為目前福州第一高樓，成為海西中心的地標建筑，同時也成為閩江北岸中央商務(wù)區(qū)的封面。

地理區(qū)位：位于閩江北岸中央商務(wù)區(qū)。

立體交通：項目地處福州城市核心，周邊擁有完善的立體交通網(wǎng)絡(luò)，通過陸路、空港、地鐵、水路等多維體系，快速接駁福州各城區(qū)，鏈接福州高鐵站、長樂國際機場，自由掌控商務(wù)時間。

陸路：緊鄰城市二環(huán)干道、工業(yè)路、江濱路等城市主要干道，快速接駁城市其他CBD商務(wù)區(qū)；區(qū)域及周邊內(nèi)，已設(shè)有50余條公交線路；

空港：閩江北中央商務(wù)區(qū)設(shè)有直通機場的專線大巴，機場輕軌處于建設(shè)中，未來可通過地鐵換乘，直達機場；

地鐵：項目距離地鐵2號線祥坂站僅100米，與福州東街、五四路商務(wù)區(qū)20分鐘內(nèi)接駁；通過與1號線、4號線（建設(shè)）、5號線（建設(shè)）換乘，可快速接入全城地鐵網(wǎng)絡(luò)，與福州南北高鐵站相連；

水路：項目緊鄰的閩江公園設(shè)有駁岸碼頭，通航可快速抵達馬尾港，連線我國主要航線；

周邊配套：蘇寧廣場、萬象廣場、寶龍城市廣場、中防萬寶地下商業(yè)城、紅星美凱龍、萬達廣場、愛琴海購物公園、華潤萬象城、萬科廣場九大商圈覆蓋，商業(yè)總體量超150萬方。五星級希爾頓酒店、皇冠假日酒店等高端酒店毗鄰，滿足國際商務(wù)需求。

生態(tài)景觀：不可復(fù)制的一線閩江，俯瞰千年閩江江景；福州濱江市民廣場集城景、江景、園景于一體，規(guī)劃建設(shè)518大廈等，打造比肩國際一線都會的城市景觀。

產(chǎn)品特色：首層挑空16.5米大堂，挑高9米空中大堂，標準層4.5米樓層高。36部最高6m/s國際品牌電梯，地板送風(fēng)與頂部回風(fēng)的全方位新風(fēng)系統(tǒng)，雙銀鍍膜LOW—E玻璃幕墻，VAV恒溫空調(diào)，5A智能樓宇系統(tǒng)，確立國際化辦公的新標準。

建筑設(shè)計

小區(qū)規(guī)劃

占地面積：14416㎡

建筑面積：196778㎡

容積率：8.50

綠化率：33%

停車位：661

樓棟總數(shù)：1棟

物業(yè)公司：第一太平戴維斯（中國）有限公司

物業(yè)費：12元/㎡·月

物業(yè)費描述：12元/㎡/月

樓層狀況：總共1棟約300米單體建筑，有53層，戶型面積是約120-2000㎡，挑高4.5米。

周邊配套

配套設(shè)施：福建省廣電中心、萬象城、寶龍城市廣場、天虹百貨、康城百貨、紅旗大飯店、福友酒店、康特酒店、東方紅酒店、東南眼科醫(yī)院、福州血液醫(yī)院、北江濱沿江公園、白馬路公園、華僑中學(xué)、第六中心小徐、十四中、福四中、閩江大學(xué)、香頌楓丹項目體育館、金逸影城會所、物業(yè)管理等。