夢工廠項目規(guī)劃用地范圍東北至方前大道、南側至解溪河、西側至秦淮河，總規(guī)劃用地面積570.82公頃。功能定位為集主題樂園、主題地產(chǎn)以及濕地游樂于一體的城市特色功能板塊。在配套上，規(guī)劃設置3所幼兒園，共計36個班。

規(guī)劃在方前大道北側設置中小學學校1所，其中小學48班，初中24班。目前南外已經(jīng)確定進駐方山，為9年一貫制。未來除了可以開車來夢工廠主題樂園，還可以坐有軌電車，有軌電車T3線在規(guī)劃區(qū)東南側經(jīng)過，設置兩個站點。

2014年4月26日，南京市委副書記、市長繆瑞林、副市長陳剛會見了來訪的世茂集團董事局主席許榮茂先生及美國夢工廠執(zhí)行總裁卡森伯格先生。

2014年9月22日，南京文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目推介會上，披露南京將增添兩處品牌樂園，其中包括落戶江寧的世茂夢工廠。該項目將由美國夢工廠、世茂集團、南京政府探討共同合作開發(fā)。

2015年9月30日，南京市規(guī)劃局公布了方山南部片區(qū)控制性詳細規(guī)劃，世茂夢工廠規(guī)劃出爐，夢工廠整體建設步入軌道。

2015年11月下旬，工地被爆出施工圖片。

2016年1月初，世茂夢工廠“高大上”宣傳片出爐。

2016年5月，夢工廠停工消息擴散。

2016年6月13日，中國江寧問政相關負責人發(fā)表官方回復，待征地手續(xù)辦結后即可全面開工建設。

2016年7月4日，江寧區(qū)高新園網(wǎng)絡發(fā)言人表示，夢工廠項目仍按照原有計劃努力推進，項目規(guī)劃沒有發(fā)生變化。

2016年7月至今已經(jīng)過去一年的時間了，世茂夢工廠并無新進展，希望2017年下半年工程進度能夠有所突破，為方山大學城帶來真利好！

未來將集主題樂園主題地產(chǎn)及濕地游樂于一體

本次規(guī)劃用地范圍東北至方前大道，南側至解溪河，西側至秦淮河，總規(guī)劃用地面積570.82公頃。規(guī)劃區(qū)隸屬淳化街道。規(guī)劃用地現(xiàn)狀由建設用地及非建設用地組成，其中建設用地占規(guī)劃總用地的8.96%；非建設用地占規(guī)劃總用地的91.04%。城市建設用地50.15公頃，主要為道路與交通設施用地、工業(yè)用地和公用設施用地，所占城市建設用地比例分別為32.60%、8.26%和14.66%。

未來這里將被打造成集主題樂園、主題地產(chǎn)以及濕地游樂于一體的城市特色功能板塊。本次規(guī)劃布局結構可概括為“一心，一軸、三區(qū)”，一心，即規(guī)劃沿麗澤路兩側，結合主題樂園設置商業(yè)服務、文化娛樂、文化創(chuàng)意等設施，形成整個方山南部的綜合服務中心；一軸為沿正方大道-麗澤路串聯(lián)上秦淮濕地、方山區(qū)域的旅游發(fā)展軸；三區(qū)是結合空間功能規(guī)劃形成三個片區(qū)，分別為生態(tài)休閑分區(qū)、樂園活動分區(qū)、度假生活分區(qū)。整體規(guī)劃和定位也基本與早前的消息相吻合。