項(xiàng)目名稱

銀川金鳳萬達(dá)廣場(chǎng)

項(xiàng)目區(qū)位

銀川金鳳萬達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目位于銀川市金鳳區(qū)正源北街西側(cè)，上海路以南、育安巷以北、正源西街以西。該廣場(chǎng)將提升金鳳區(qū)城市形象并加強(qiáng)區(qū)域城市設(shè)施的完備性。

項(xiàng)目概況

銀川金鳳萬達(dá)廣場(chǎng)作為城市標(biāo)志性的商業(yè)綜合體，由購物中心、寫公樓及室外步行街等組成?？偨ㄖ娣e約28.5萬平方米。其中地上部分21.5萬平方米，地下部分7萬平方米。

總規(guī)劃用地面積7.03萬平方米。其中建設(shè)用地56667平方米，其他代征綠化用地13000平方米。本工程總建筑面積約285000平方米。其中地上部分28層215000平方米，地下部分2層 70000平方米，建筑高度99米。

項(xiàng)目介紹

作為銀川首個(gè)大型城市綜合體項(xiàng)目，萬達(dá)廣場(chǎng)不僅可以滿足市民一站式消費(fèi)和多元化服務(wù)的需求，而且大幅度地促進(jìn)了金鳳區(qū)商圈的升級(jí)換代，填補(bǔ)了金鳳區(qū)無大型商業(yè)中心的空白。

金鳳區(qū)自然環(huán)境優(yōu)美，基礎(chǔ)設(shè)施完善，行政文化資源集中，已日益成為銀川市的文化行政中心區(qū)、最佳人居環(huán)境區(qū)、湖城生態(tài)景觀區(qū)和最適宜創(chuàng)業(yè)、最適宜居住的核心區(qū)。銀川金鳳萬達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目是金鳳區(qū)轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式、加快發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的重要舉措。銀川金鳳萬達(dá)廣場(chǎng)將建設(shè)大型商業(yè)中心、室內(nèi)外步行街、SOHO公寓等多種物業(yè)類型，它的落戶建成將提升金鳳區(qū)的商業(yè)水平，成為銀川市新的市級(jí)商業(yè)中心。

2011年年底，銀川金鳳萬達(dá)廣場(chǎng)開業(yè)后，將為銀川市創(chuàng)造近萬個(gè)穩(wěn)定就業(yè)崗位，每年產(chǎn)生巨額稅收，產(chǎn)生巨大的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益，持續(xù)提升金鳳區(qū)的品質(zhì)和影響力，為提速銀川現(xiàn)代化都市的進(jìn)程做出積極貢獻(xiàn)。

規(guī)劃布局

該項(xiàng)目是2010年自治區(qū)重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目，總投資30億元，是由大型購物中心、室內(nèi)外商業(yè)步行街、品牌超市、高檔KTV、電玩廣場(chǎng)、高檔影院及精裝公寓共同組成約30萬m的城市綜合體。通過各類業(yè)態(tài)的有機(jī)結(jié)合在萬達(dá)廣場(chǎng)內(nèi)匯集吃、玩、樂、購、住等5大流行時(shí)尚生活元素于一身，形成城市核心區(qū)的城中之城，為銀川人民提供全業(yè)態(tài)、一站式、多方位的便捷服務(wù)，滿足各項(xiàng)商務(wù)、生活、娛樂體驗(yàn)需求，成為銀川市業(yè)態(tài)最為齊全和豐富的商業(yè)中心。建成后該廣場(chǎng)將提升金鳳區(qū)城市形象并加強(qiáng)區(qū)域城市設(shè)施的完備性。

商業(yè)格局

隨著萬達(dá)廣場(chǎng)進(jìn)駐銀川這個(gè)西北重鎮(zhèn)，改變了銀川市相對(duì)缺乏全國性大型商業(yè)地產(chǎn)品牌的現(xiàn)狀，對(duì)整個(gè)城市乃至整個(gè)西北地區(qū)的商業(yè)格局都產(chǎn)生了一定的影響。

室內(nèi)步行街（購物中心）：分為三成，一二層以生活精品、服裝為主，搭配KFC、必勝客等洋快餐等，三層全部為餐飲。

萬達(dá)百貨：百貨樓1-5層。

萬達(dá)影城：娛樂樓四層，有10個(gè)影廳，2#廳擁有目前西北最大的IMAX3D銀幕。

大歌星KTV：娛樂樓三樓。

大玩家超樂場(chǎng)：娛樂樓二樓。

華潤(rùn)萬家：地車一層。

金鳳金街：也稱室外步行街。

立面設(shè)計(jì)

在銀川萬達(dá)廣場(chǎng)的設(shè)計(jì)上，我們?cè)诒Ａ袅巳f達(dá)獨(dú)特的建筑立面形象的同時(shí)，容入了許多現(xiàn)代感強(qiáng)的元素，并且努力體現(xiàn)萬達(dá)廣場(chǎng)與銀川的文化融合。建筑群體簡(jiǎn)潔、大氣、現(xiàn)代的風(fēng)格不但體現(xiàn)出萬達(dá)高傲的企業(yè)文化特征，也充分滿足了銀川城市界面的要求。塔樓上具有伊斯蘭風(fēng)格圖案的樓頂和百葉非常醒目，商業(yè)裙房靠近主入口的玻璃幕墻也以絲網(wǎng)印刷技術(shù)做出伊斯蘭風(fēng)格的幾何紋樣，這些都折射出銀川的歷史與現(xiàn)代文化，賦予銀川萬達(dá)獨(dú)特的氣質(zhì)。

色彩設(shè)計(jì)以明亮的砂巖色為主，與藍(lán)灰色玻璃形成虛實(shí)對(duì)比，重點(diǎn)部位用伊斯蘭傳統(tǒng)色彩點(diǎn)綴，整體效果強(qiáng)烈而不失雅致。

為了滿足萬達(dá)特色的要求，商業(yè)綜合體及內(nèi)外商業(yè)街外立面以石材，玻璃，局部玻璃幕墻及鋁板為主，辦公塔樓以涂料為主。在設(shè)計(jì)過程中，我們嚴(yán)格遵照萬達(dá)所提供限額設(shè)計(jì)指標(biāo)進(jìn)行立面設(shè)計(jì)，滿足成本控制的要求。在限額設(shè)計(jì)的依據(jù)下的同時(shí)也考慮了節(jié)能減排的需要，滿足節(jié)能環(huán)保的要求，平衡各幕墻材料的比例，盡量在造價(jià)與立面效果上取的雙贏。